Belvárosi ingatlanfejlesztés óriási potenciállal! 2 Lakásos, felújítandó családi ház eladó Szombathelyen! Álmodjon nagyot Szombathely szívében! Megvételre kínálunk egy zártsorú beépítésű, teljes körű felújítást és modernizálást igénylő, rendkívül sokoldalú ingatlant a belvárosban. a hirdetésben szereplő látványtervek hűen tükrözik, milyen lenyűgöző, modern épületté varázsolható ez a patinás ingatlan! Befektetők és Építési Vállalkozók figyelem! (6 Lakásos projekt)Az ingatlan legnagyobb értéke a benne rejlő, már előkészített fejlesztési lehetőség:- Kész koncepció: Az épületre teljes körű átépítési terv készült. - Bővíthetőség: a tetőtér beépítésével összesen 6 önálló lakás alakítható ki. - Azonnal indítható: a hivatalos tervdokumentáció hiánytalanul rendelkezésre áll, amivel hónapokat és komoly tervezési költségeket spórolhat meg! - Plusz terület opció: Az épület mögötti 926 nm-es terület elméletileg opcionálisan megvásárolható az Önkormányzattól, ami tovább növeli a projekt értékét (pl. Parkolók, belső udvar). Vállalkozna vagy összeköltözne? (Egyéb hasznosítási ötletek)A lokáció és az elrendezés miatt az ingatlan ideális választás lehet:- Cégközpontnak vagy irodaépületnek (ügyvédi iroda, könyvelőiroda). - Magánpraxisnak / Egészségügyi központnak (orvosi rendelők, esztétikai klinika). - Szálláshely-fejlesztésre (boutique hotel, Airbnb lakások a belvárosban). - Többgenerációs családi fészeknek, ahol a családtagok egymás mellett, mégis teljesen szeparáltan élhetnek. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint már most is Társasházként van nyilvántartva, két külön albetéttel:- Nagyobb lakás: 158 nm- Kisebb lakás: 55 nm- Pince: Az épület alatt egy hatalmas, 123, 77 nm-es pincehelyiség található, amely kiválóan alkalmas raktározásra, borospincének, vagy gépészeti központnak is. FÖLDSZINT Helyiséglista ( tervezett 6-lakásos projekt):1-es lakás / 72, 77 m2Előtér kerámia 2, 74 m2Közlekedő kerámia 8, 35 m2WC kerámia 1, 43 m2Fürdő kerámia 6, 80 m2Hálószoba lam. Lap 16, 88 m2Tároló kerámia 2, 04 m2Konyha/Étk. Lam. Lap 15, 13 m2Nappali lam. Lap 19, 39 m22-es lakás/72, 16 m2Előtér kerámia 3, 04 m2Előtér kerámia 1, 98 m2Tároló kerámia 2, 07 m2Fürdő kerámia 4, 45 m2Hálószoba lam. Lap 17, 15 m2Konyha/Étk. Lam. Lap 18, 74 m2Nappali lam. Lap 24, 72 m23-as lakás /41, 97 m2Konyha lam. Lap 1, 59 m2Nappali lam. Lap 20, 08 m2Előtér kerámia 2, 70 m2Előtér kerámia 1, 21 m2Fürdő kerámia 5, 67 m2Tároló kerámia 2, 15 m2Hálószoba lam. Lap 8, 58 m2Autó bejáró térkő 33, 10 m2Szélfogó kerámia 10, 41 m2Lépcsőház kerámia 11, 92 m2TETŐTÉR Helyiséglista ( tervezett 6-lakásos projekt):4-es lakás / 99, 24 m2Előtér kerámia 5, 11 m2Előtér kerámia 1, 76 m2Fürdő kerámia 5, 48 m2Wc kerámia 1, 13 m2Hálószoba lam. Lap 9, 87 m2Hálószoba lam. Lap 18, 65 m2Hálószoba lam. Lap 11, 24 m2Tároló kerámia 3, 21 m2Konyha/Étk. Lam. Lap 21, 90 m2Nappali lam. Lap 20, 89 m25-ös lakás /72, 36 m2Előtér kerámia 3, 21 m2Közlekedő kerámia 3, 99 m2Wc kerámia 1, 62 m2Tároló kerámia 2, 19 m2Fürdő kerámia 4, 73 m2Hálószoba lam. Lap 8, 81 m2Hálószoba lam. Lap 17, 71 m2Konyha/Étk. Lam. Lap 6, 78 m2Nappali lam. Lap 23, 32 m26-os lakás /46, 42 m2Konyha lam. Lap 2, 88 m2Nappali lam. Lap 20, 06 m2Előtér kerámia 5, 92 m2Fürdő kerámia 4, 49 m2Tároló kerámia 4, 19 m2Hálószoba lam. Lap 8, 88 m2Közlekedő kerámia 19, 58 m2Ne hagyja ki ezt a ritka belvárosi fejlesztési alkalmat! További információkért, a teljes tervdokumentáció megtekintéséért és az ingatlan bejárása miatt kérem, hívjon bizalommal vagy küldjön e-mailt! Érd. : Volner SzilveszterTel. :+36 30 633 5085Referencia szám: hz074671-ml