Kizárólag a duna house KÍNÁLATÁBAN! BEFEJEZÉSRE váró családi FÉSZEK! Valósítsa meg álmai otthonát a belváros közelében! A Kispityer Halászcsárda közelében, átmenő forgalomól mentes, családi házas környéken, csendes utcában kínálunk egy 350 nm-es telken elhelyezkedő, nappali + 2 szobás családi házat, alápincézve, intim udvarral. A meghirdetett vételár a jelenlegi készültségi állapotra vonatkozik! Miért tökéletes választás? A jelenlegi tulajdonosok az épület teljes átalakítását és bővítését a legmagasabb műszaki tartalommal végezték el. Az épület pinceszinten szélfogóval, gardróbbal, közlekedővel és kerti szerszám tárolóval, a földszinten szobával és wc-vel bővült. Az átalakított lakóépület 1 lakásos, tégla falazatú, pince+földszint kialakítású, összetett tetős épület. A legnagyobb előny:Önnek már nem kell a bontással, engedélyekkel vagy a falakban futó vezetékekkel bajlódnia. a jövőbeli tulajdonos mentesül az építkezés legnehezebb, időigényes szakaszaitól, miközben a végső arculatot teljesen a saját ízlésére szabhatja. Mi maradt Önre? Csak a lakberendezés öröme! Válassza ki az Önnek tetsző járólapokat, csempéket, parkettát, szanitereket, beltéri ajtókat és a konyhabútort! Ez az ingatlan ritka kombinációja a kivételes lokációnak, a műszaki előkészítettségnek, a burkolatok, szaniterek kiválasztásának a lehetőségével és a végső arculat kialakításának a szabadságával valódi lehetőség azok számára, akik a belváros közelében keresnek értékálló, kényelmesen befejezhető ingatlant. Az épület műszakilag és statikailag kifogástalan alapokra épült, a befejezéshez szükséges minden terv és engedély rendelkezésre áll, így a jövendő tulajdonos időt, energiát és jelentős költséget spórolhat meg. A ház rendelkezik alapvető közművekkel, a belső válaszfalak állnak, minden falfelület gipszkarton borítást kapott és megvannak az alapszintű gépészeti és elektromos kiépítések. A fűtéscsövek és az elektromos vezetékek már az aljzatban és a falakban futnak, konnektorok, kapcsolók felszerelve. Az átalakított épületben radiátoros és padlófűtéses központi fűtési rendszer készült, zárt égésterű, kondenzációs gázkazánról megtáplálva. Főbb jellemzők:- a ház oldalfala újraszigetelve (vágással- lemezbeütéssel)- pincében belülről teknőszigetelés, gipszkarton előtétfal beépítése- a szomszéd felőli fal szigetelése- új tetőszerkezet, antracit cserépfedéssel- Kömmerling típusú, prémium kategóriás, német minőségű, antracit színű, műanyag nyílászárók beépítése- ablakokra alumínium szerkezetű, rovarhálós, távirányítóval vezérelhető, elektromos redőnyök felszerelése- új elektromos hálózat (3 x 25 a) bekötve, H-tarifa előkészítve- a komplett szennyvízcsatorna cseréje (utcafronton is)- a komplett vízvezeték rendszer cseréje- új gázbekötés ( Baxi-kondenzációs gázkazánnal és új kéményrendszerrel- inverteres klíma (Cascade 4, 6 kW) beépítése (folyamatban)- elszívók beépítése wc/ fürdő (páraérzékelős) helyiségekbe- levegőcserélős szellőzőrendszer beépítése a mosókonyhába- lakószinten a padlófűtésrendszer, a pinceszinten a radiátoros fűtésrendszer előkészítve- praktikus elrendezés két szinten, összesen 147 nm ( lakószint: 79 nm, pinceszint: 68 nm)Földszinti(lakószint) helyiségek:- közlekedő- szoba- szoba (gardróbbal)- konyha-étkező- nappali- fürdő- wcPinceszint helyiségei:- előtér- gardrób- szerszámtároló- közlekedő- mosókonyha- tárolóAz ingatlant azoknak ajánljuk, akik a belváros közelében, jó környéken szeretnének élni, és vágynak egy békés, nyugodt, kertes otthonra! Spóroljon időt, pénzt és idegrendszert! Minden terv és engedély rendelkezésre áll az azonnali folytatáshoz. További információkért, műszaki leírásért, tervekért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt! És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Érd. : Volner SzilveszterTel. :+36 30 633 5085Referencia szám: hz093503-ml