Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson, 1117 m² es telekkel, kíváló elrendezéssel! Pusztaszabolcs egyik csendes, teljesen aszfaltozott, rendezett utcájában eladó egy masszív, téglából épült, 1978-ban felhúzott, egy ütemben épített, folyamatosan karbantartott családi ház. A ház körbejárható, délkeleti tájolású, nagy ablakfelületekkel, sok természetes fénnyel. Az ingatlan főbb műszaki jellemzőiSzerkezet és állapot:Falazat: b30 tégla + 12 cm hungarocell szigetelés + vakolatTető: cseréptető, jó állapotbanKémény: kiváló állapotúA ház penész és beázásmentesÉpítési engedélyek: rendben, dokumentálvaAz ingatlan tehermentesNyílászárók cserélve lettek műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakokra, ésminden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltKözművek:Minden közmű elérhető: víz, gáz, villany, csatornaNincs fúrt kútPince: kb. 10 m², szárazKerti csap a kertben3 fázisú áramFűtés és gépészet: Gázkazán és vegyes tüzelésParkolás: Fedett és nyitottkocsibeállóTöbb autó számára ideális parkolási lehetőség biztosított a telken belül. Melléképület:egyik fele fedett, másik nyitott kerti szerszámok, tűzifa, kerékpárok tárolására tökéletes. a kertben termő gyümölcsfák vannak. Tágas előkert mellett a ház körbejárhatóTelek és beépíthetőség Lf2 övezetAz ingatlan Lf2 falusias lakóövezetbe tartozik, amely kiemelten kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít:Beépíthetőség: 30%Megengedett építménymagasság: 7, 5 mOldalhatáron álló beépítés (O)Zöldfelület minimum: 40%Min. Telekszélesség: 16 mMin. Telekméret: 600 m2Iskolák:József Attila Általános Iskola kb. 400MSzabolcs Vezér Gimnázium, Szakközépiskola kb. 400MEgészségügyi ellátás:Háziorvosi rendelő kb. 800 M, gyógyszertár, védőnői szolgálat a településenBuszmegálló: 200 méteren belülPusztaszabolcs vasútállomás: kb. 800MAz utca 5 éve új aszfaltburkolatot kapott, kiváló állapotúCsendes, barátságos utcaA közelben nincs nagyfeszültségű vezeték, ipari üzem, vonat, szemétégető, szennyvíztelep vagy forgalmas főútTiszta levegő, kisvárosias, biztonságos hangulatTulajdonosok száma: 2 fő, az ingatlan tehermentesBirtokba adás minimum 3 hónap, legkésőbb 6 hónapon belülKinek ajánlom? Családoknak, akik jó szerkezetű, megbízható házat keresnekKertkedvelőknek, VállalkozóknakFejlesztőknek / bővítésben gondolkodóknakOlyanoknak, akik csendes, kulturált környezetet keresnek jó közlekedésselÉrdeklődés esetén kérem keressenek telefonon. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m317865