Kerepes határában, a 31-es út melletti mezőgazdasági terület ELADÓ! Kerepesen, kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, közvetlenül a 31-es főút mellett fekvő területet kínálok megvételre. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiváló hosszú távú befektetési lehetőség. Az ingatlan jellemzői:-Telekméret: 7354 m². -Besorolás: a tulajdoni lap szerint Szántó (má - általános mezőgazdasági övezet). -Jogi státusz: 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes. -Közművek: Jelenleg nincsenek a telken belül. Fejlesztési potenciál:A telek közvetlen szomszédságában benzinkút és már működő gazdasági egységek találhatók. Az ingatlan fekvése és a környék dinamikus fejlődése miatt a terület alkalmas lehet mezőgazdasági tevékenységre, de távlati célként a helyi építési szabályzat esetleges módosítását követően egyéb üzleti célú hasznosításban is gondolkodhat az új tulajdonos. Fontos tájékoztatás a vásárláshoz:-Az ingatlan jelenleg szántó, így az adásvétel a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (kifüggesztés köteles). -A beépíthetőség a jelenlegi má besorolás szerint korlátozott (0%), bármilyen fejlesztéshez az övezeti besorolás módosítása és a művelés alól való kivonás szükséges, amelynek ügyintézése és költsége a vevő feladata. Befektetők és vállalkozók figyelmébe ajánlom ezt a stratégiai helyen fekvő területet! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt az ingatlant! Érdeklődni: Szaniszló Tímea+36 30/599-5073