Fejlesztési terület vagy álomotthon Aszód szívében! 815 M²-es építési telek egyedülálló beépíthetőségi paraméterekkelAszód egyik legkeresettebb, központi, mégis csendes utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú ingatlant. Legyen szó egy modern társasház megvalósításáról vagy egy tágas családi rezidenciáról, ez a telek a városi kényelem és a kertvárosi nyugalom tökéletes ötvözete. Ingatlanfejlesztők és építési vállalkozók figyelem! Ez egy ritka adottságú, Vt-1 besorolású, 815 m²-es építési telek, amely a szabályozási tervnek köszönhetően maximális profitpotenciált rejt. Kiemelkedő beépítési paraméterek (Befektetőknek):Ez a telek a mutatói alapján messze kimagaslik az átlagos kínálatból:Övezeti besorolás: Vt-1 (Településközpontú vegyes terület) – lakó- és intézményi funkcióra egyaránt alkalmas. Beépíthetőség: Rendkívül magas, 70%! Építménymagasság: Akár 12, 5 méter, ami lehetővé teszi többszintes társasház vagy üzletház kivitelezését. Bővíthető projekt: a telek közvetlen szomszédságában további 2 db építési telek is megvásárolható, így akár egy nagyobb volumenű, több ütemes lakópark-projekt is megvalósítható. Piaci referencia: a közvetlen szomszédságban nemrég átadott 3 szintes társasház kiváló példa a terület népszerűségére és a gyors értékesíthetőségre. Ideális választás családoknak:Ha Ön nem befektetni, hanem építkezni szeretne, itt minden adott a felhőtlen mindennapokhoz:Biztonság és csend: Nyugodt utca, ahol a gyerekek még az utcán is játszhatnak. Minden karnyújtásnyira: 1 perces sétára buszmegálló, a közvetlen közelben pedig Lidl, Penny, kormányablak, posta és orvosi rendelő található. Oktatás: Bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola is sétatávolságra van, így az iskolakezdés és a logisztika gyerekjáték lesz. Lokáció és Közlekedés:Aszód központi elhelyezkedése miatt kiváló az elérés Budapest és Gödöllő irányába is. a telek elhelyezkedése ötvözi a kisvárosi infrastruktúra minden előnyét a zavartalan privát szférával. Miért érdemes most döntenie? Hasznosítási javaslatok:Többlakásos társasház: a 12, 5 méteres magasság kihasználásával maximális lakásszám érhető el. Vegyes funkció: Földszinten üzlethelyiségek/irodák, az emeleteken prémium lakások kialakítása. Magánklinika vagy szolgáltatóközpont: a központi elhelyezkedés miatt ideális egészségügyi vagy üzleti célra is. Rugalmasság: Akár egyetlen telket, akár a teljes 3 telkes projektet megvásárolhatja. Értékállóság: a 70%-os beépíthetőség garantálja, hogy befektetése az első naptól kezdve kiemelkedő értéket képvisel. Azonnal tervezhető: Rendezett tulajdoni viszonyok, tiszta terület. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Akár befektetési céllal, akár családi fészeknek keresi az igazit, várom hívását a hét bármely napján. Nézzük meg együtt a helyszínt, és vázolja fel elképzeléseit! Érdeklődni: Szaniszló Tímea+36 30/599-5073