Eladó a 17. kerületben egy különösen jó lokációban elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal bíró kis családi ház gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. a telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé. Ház:A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 Nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. a pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől. A lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 Nm-en. Lakás:Az alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az emeleten egy hálószoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít. Igény esetén az épület bővíthető. További épületek és területek:A pincelejáró után egy kb. 10 Nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál. Ezen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el. Finanszírozás:Az ingatlan per- és tehermentes. 3%-Os hitel igénybevételére nem alkalmas. Műszaki:Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható. Közművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van)Vízellátás házi vízművel megoldott, stabil működésselFűtés modern klímaberendezésekkel történikÚj nyílászárók kerültek beépítésreInternet: optikai kábel (digi), kábel tv elérhetőParkolás:A 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás. Elektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot. Környék, közlekedés:Az ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít. A legközelebbi buszmegállók kb. 150 Méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. Köki kb 10 perc. Érdeklődés esetén várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Aczél Adrienn, Tel. : +36/20 488 1084 E-mail: aczel. Adrienn@dh. HuA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Nézze meg facebook értékesítői oldalamat, ahol az új megbízásainkat láthatja és hasznos tippeket olvashat. Https://www. Facebook. Com/misianadriennReferencia szám: hz076296