Fiatalos elegancia és prémium lokáció – 3 különálló kislakás Újlipótváros szívébenHárom teljesen különálló, saját bejáratú kislakás a Westend közvetlen közelében. Tökéletes választáselső saját otthonnak, egyetemistáknak, vagy értékálló befektetésnek! Budapest XIII. kerületének legkedveltebb, csendes utcájában, a Kádár utcában eladó egy lenyűgöző, nagypolgári, összesen 94 nm-es ingatlan, amely a teljes körű esztétikai és műszaki megújulás során 3 önálló, független lakóegységgé lett alakítva. A lakások egy rendezett, felújított homlokzatú társasház első emeletén találhatók, és egy közös előtérből nyílnak. Műszaki tartalom és kulcsrakész prémium felszereltség:A fiatalos és modern dizájn mellett a legújabb technológia biztosítja a kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket:Hűtés-fűtés: WI-FI-ről, okostelefonnal távolról is vezérelhető, energiatakarékos klímák és modern elektromos fűtőpanelek. Galériák: Teljes értékű, kényelmes álló galériák egyedi fém-fa lépcsőkkel, elegáns üvegkorláttal és beépített led hangulatvilágítással – tökéletes háló- vagy tanuló-rezidencis. Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok elektromos redőnnyel. Biztonság: Minden kislakás saját, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval felszerelt, amelyek egy közös előtérből nyílnak. A vételár részét képezi a teljes berendezés:Az egyedi tervezésű modern konyhabútorok beépített gépekkel (mosogatógép, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtő), valamint a komplett fürdőszobai bútorzat LED-es okostükrökkel. A lakóegységek pontos méretei:1-es lakás: 36, 23 nm lakótér + 10, 85 nm álló galéria – Ideális pároknak vagy tágasabb otthont keresőknek. 2-Es lakás - eladva - 30, 36 nm lakótér + 7, 56 nm álló galéria – Tökéletes egyetemi bázis. 3-As lakás: 22, 86 nm lakótér + 6, 25 nm álló galéria – Kompakt, rendkívül könnyen kiadható stúdiólakás. Közös használatú előtér: 3, 45 nmBefektetői szemmel - Magas és biztos hozamAmennyiben a teljes ingatlant bérbeadásra hasznosítaná, a 3 lakás együttes bérleti díja elérheti a havi 750 000 Ft-ot, ami 5, 3% – 5, 5%-os kiszámítható éves hozamot jelent. (A társasházi szmsz szerint a hosszú távú bérbeadás engedélyezett, az Airbnb nem megengedett). A teljes 94 nm-es ingatlan közös költsége mindössze 34 500 Ft/hó, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot, a szemétszállítást és a takarítást is. Lokáció és infrastruktúra – Minden egy helyenA környék a főváros egyik legélhetőbb és legbiztonságosabb része:Közlekedés: m3 metró (Lehel tér / Nyugati pályaudvar), 4-6-os villamos és éjszakai járatok 2 perc sétára. Életérzés: Westend bevásárlóközpont, Lehel Csarnok, hangulatos kávézók, reggelizők és éttermek közvetlen közelben. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Tekintse meg személyesen! Deisenhofer AdrienneIngatlan értékesítőDuna House Szépvölgyi úti iroda+36 70 883 7679Referencia szám: lk025350