Tolnán eladó egy 245 m²-es, 3 szintes, téglaépítésű családi ház, amely tökéletes választás összeköltöző családoknak vagy akár befektetésnek is!

ELHELYEZKEDÉS

• Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 12 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található
• közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett
• 1 km-re az M6-os autópálya lehajtójától
• Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el.

INFRASTRUKTÚRA

• vezetékes víz
• villamosenergia hálózat 3x25 A
• vezetékes szennyvízelvezetés
• vezetékes gáz
• elérhető közelben iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, orvosi rendelő, üzletek
• parkolási lehetőség garázsban

INGATLAN

• lakótér: 245 m²,
• családi ház
• 3 szint ( földszint, emelet, tetőtér)
• dél-keleti tájolás
• garázs 75 m²

HELYISÉGEK:

Földszint:

• lépcsőház: 8 m²
• közlekedő: 3 m²
• kazánház: 1 m²
• WC: 1 m²
• garázs 75 m²

Emelet:

• lépcsőház 8 m²
• szoba: 17 m²
• szoba 14,5 m²
• szoba 7 m²
• közlekedő: 9 m²
• konyha, étkező: 14 m²
• fürdőszoba: 5 m²
• WC: 1 m²
• kamra: 3 m²
• terasz: 7 m²
• terasz: 4,5 m²

Tetőtér:

• szoba: 15 m²
• szoba : 9 m²
• szoba : 9 m²
• szoba : 9 m²
• fürdő: 8 m²
• közlekedő: 9 m²
• lépcsőház: 8 m²
• erkély : 4 m²

MŰSZAKI ÁLLAPOT:

• tégla szerkezetű épület
• általános állapota: részben felújított, jól karbantartott
• a meleg víz ellátás villany bojlerről történik,
• járólap, laminált lap, parketta burkolatok,
• teljes közmű (víz, villany, gáz, szennyvízhálózat)
• az ingatlant 7 éve felújították a következők szerint:
• a tetőteret szigetelték, és Bramac cseréppel borították,
• korszerűsítették a fűtésrendszert
• vízvezetékeket cserélték
• részben új villanyhálózat került kialakításra
• műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek
• a ház10 cm szigetelést kapott, a külső színezése az új tulajdonos ízlésére vár
• 2 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre
• a kertben öntözőrendszert alakítottak ki és gyepszőnyeggel látták el, valamint egy hangulatos szaletli biztosítja az ott lakók pihenését

Az ilyen adottságú házak ritkán érhetők el ezen a környéken. Ideális választás összeköltöző családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek.

Az ingatlan különlegessége, hogy az emeleti és a tetőtéri lakrész külön bejárattal rendelkezik, így két teljes értékű lakrész alakítható ki. Két generáció, egy otthon – mégis külön élettér.

Kiváló lehetőség vállalkozóknak, befektetőknek is. A földszinti 4 autó beállására alkalmas garázs szerelőaknával ideális műhelynek, raktárnak vagy egyéb vállalkozásnak. Vállalkozás + otthon egy helyen, ez a ház mindkettőt tudja.

Elhelyezkedése és kitűnő állapota miatt jó vétel.
További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom hívását!
Ne maradjon le – hívjon most, mert az ilyen lehetőségek gyorsan gazdára találnak!

Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.