Nemesnádudvaron eladó az 54-es főútról megközelíthető 416 m2-es ipari ingatlan (üzemcsarnok és telephely) 4998 m2 telekkel. ~2004-Ben épült újonnan kialakított belterületi ipari övezetben egy 38, 5m x 129m-es összközműves telken, melynek végében akácos található. a főútról egy 6 méter széles aszfaltozott útról közelíthető meg közvetlen csatlakozással. Az ingatlan előtt mintegy 7 személyautónak alakítottak ki parkolóhelyet a látogatók, vásárlók számára. a telephelyre belépés elektromos kapun keresztül lehetséges. Az épület monolit vasbeton pillérvázas egyszintes nyeregtetős 38 cm-es Porotherm tégla kitöltőfalazattal, acél tetőszerkezettel, melyet Lindab tetővel fedtek. a külső Baumit nemes vakolattal ellátott. Belül 3 méteres magassággal, acél tartószerkezetre szerelt gipszkarton mennyezetet alakítottak ki. Az épület lényegében két egységre tagolható: a bemutatóterem, iroda és szociális helyiségek elöl, illetve az üzem/raktár hátul. Első rész: bemutatóterem (63 m2), iroda (16 m2), mosdó (1, 35 m2), wc (1, 25 m2), közlekedő (2, 85 m2), piszoár (1 m2), wc (1, 3 m2), konyha-étkező (8, 5 m2), öltöző (2, 7 m2), zuhanyzó (2, 5 m2), valamint kazánház (raktár, 2 m2). a csarnok világos, nagy ablakokkal, valamint 2 db, egyenként 3 méter széles bejárattal rendelkezik. Az aljzat műgyantázott vasbeton, mely targoncázható. Teljes területén néhány méterenként kialakításra kerültek levegő és 380-as csatlakozási pontok. Az eredetileg festék és hasonló anyagok tárolására tervezett raktár az udvarról nyílik. Ezen előírásszerűen acél keretbe foglalt copilit üvegezés található (hasadó-nyíló felület), valamint a padozata is szikramentes. Bármely egyéb anyag/termék tárolásra is kiválóan használható. a teljes épületen néhány évvel ezelőtt lecserélték a nyílászárókat korszerű és minőségi hőszigetelt műanyagra. a teljes területen takarékos és nagy fényerejű led világítás került beépítésre. a villamos hálózat 3*65a, mely bőségesen elegendő bármely tevékenységre. a fűtés az üzem részen gázkonvektoros, valamint emellett 2 db 5, 5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az első részen a kialakított radiátoros központi gázfűtés (24 kW-os gázkazán) mellett szintén felszerelésre került egy hűtő-fűtő klímaberendezés is. a meleg vizet villanybojler állítja elő. Vállalkozások számára ideális, számtalan célra kiválóan hasznosítható fiatal, újszerű ingatlan. Kifizetés után megbeszélés szerint birtokba vehető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: ip012824-ml