Gazdálkodók, Befektetők Figyelem! ? Közel 1, 4 Hektáros Egybefüggő Birtok Nyírtelken! Nyírtelek csendes, vidéki hangulatú részén, Alsósóskúton kínálok eladásra egy ritkaságszámba menő, összesen 13. 997 Nm-es (majdnem 1, 4 hektáros) fejlesztési területet. Ez az ingatlancsomag kiváló választás őstermelőknek, gazdálkodóknak vagy telephelyet kereső vállalkozóknak, akik a területben rejlő erőt látják. Miért ez a legjobb befektetés a környéken? 1. a Földterület (a fő érték):Az eladás tárgyát 4 külön helyrajzi számon nyilvántartott, de kizárólag egyben eladó birtok képezi. a terület összetétele rendkívül sokrétű hasznosítást tesz lehetővé:Kivett tanya és udvar: Összesen kb. 2. 018 Nm (Két hrsz-en). Szántó: 11. 108 Nm (Több hrsz-en, aranykorona értékkel rendelkezik). Erdő: 871 nm. A telek formája jól kezelhető, a környezet ritkán beépített, csendes, a szomszédságban rendes, vidéki életvitelt folytató lakókkal. 2. Épületek és Potenciál:A területen található egy 1970-ben épült, 58 nm-es, vályog falazatú lakóház. Állapot: Az épület erősen felújítandó vagy bontandó állapotú, a tetőszerkezet cserére szorul. Előny: a ház és a hozzá tartozó kazánház hivatalosan szerepel a térképmásolaton, ami építési/felújítási szempontból hatalmas érték, nem kell új engedélyeztetési procedúrát kezdeni egy ekkora alapterületre! Helyiségek: 4 szoba, előszoba, kamra, fürdőszoba. Melléképületek: a tanyához 4 db gazdasági melléképület is tartozik, melyek raktározásra vagy állattartásra hasznosíthatók. 3. Közművek és Infrastruktúra:Villany: a házba bevezetve. Víz: Jelenleg nincs, kútfúrási lehetőség adott. Gáz: Csonk/kiállás az utcában megtalálható. Megközelítés: Az ingatlanhoz kiváló minőségű, járható köves út vezet. a buszmegálló mindössze 700 méterre található, így a logisztika (munkások, szállítás) könnyen megoldható. 4. Jogi és Pénzügyi Háttér:Az ingatlan per- és tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik (1/2 + 1/2 tulajdoni hányad). Mivel külterületi ingatlan (tanya és szántó besorolással), a kifüggesztési eljárás szabályai érvényesek rá, de az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ne a jelenlegi állapotot, hanem a közel 1, 4 hektáros lehetőséget lássa meg benne! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Referenciaszám: m318513