Maglód kedvelt részén, a nyaraló vasútállomás közelében – tetőtér-beépítési lehetőséggel rendelkező családi ház ELADÓ! Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól rövid sétára kínálok megvételre egy önálló, 80 m²-es családi házat, 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű otthont keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani, modernizálni vagy akár tovább bővíteni új otthonukat. Az ingatlan főbb jellemzői80 m² lakótér300 m²-es önálló telekVályog falazatBetonfödémJó állapotú manzárdtetőÖsszközműves ingatlanFúrt kút az udvaronEnergetikai besorolás: IJelenlegi elrendezés2 különnyíló szobaKözponti nappaliKonyha étkezővelKádas fürdőszoba WC-velA ház jelenlegi kialakítása kényelmes életteret biztosít, ugyanakkor további lehetőségeket is magában rejt. Tetőtér-beépítési lehetőségAz ingatlan egyik legnagyobb előnye a beépíthető tetőtér. A masszív betonfödémnek és a megfelelő szerkezeti kialakításnak köszönhetően a tetőtér további:2 szobával, valamint egy fürdőszobával bővíthető, így az ingatlan akár nagyobb család számára is ideális otthonná alakítható. Műszaki tartalomA fűtésről gázkonvektorok gondoskodnakA nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítjaA melegvíz-ellátást villanybojler szolgáltatja, amely éjszakai áramról is működtethetőAz ingatlan korának megfelelő állapotú, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai korszerűsítést igényel, azonban megfelelő alapot biztosít egy értékálló, saját igényekre szabott otthon kialakításához. Finanszírozási információAz ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Fontos információ, hogy a vályog falazat miatt a hitelintézetek finanszírozási feltételei eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanok esetében megszokottaktól, ezért hiteligénylés előtt javasolt a választott bank előzetes tájékoztatásának beszerzése. Környezet és elhelyezkedésAz ingatlan Maglód egyik kedvelt részén található, kiváló közlekedési lehetőségekkel. A Nyaraló vasútállomás néhány perc sétával elérhető, így Budapest is könnyedén megközelíthető. Ha egy jó elhelyezkedésű, bővíthető és rengeteg lehetőséget rejtő családi házat keres Maglódon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi. Erika@dh. HuReferencia szám: hz046760-ml