Két lakrészes családi ház Maglód csendes utcájában – nagy telek, garázs, befektetési LEHETŐSÉG! Maglód nyugodt, csendes részén kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészként kialakított családi házat, amely kiváló választás lehet többgenerációs együttélésre, befektetésre vagy akár két család számára is. Az ingatlan összesen 4 és fél szobával, külön kertrésszel, nagy fedett terasszal és szerelőaknás garázzsal rendelkezik. Főbb jellemzőkTelek mérete: 1068 nmHasznos alapterület: kb. 88 NmÉpítés ideje: várhatóan 1970–1980 közöttFalazat: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetűMűanyag nyílászárókRészben elkészült, kb. 10 Cm-es homlokzati szigetelés2 db kondenzációs kazánKlímaberendezés az első lakrészben36, 5 nm-es szerelőaknás garázsKb. 30 Nm-es fedett teraszEnergetikai besorolás: DAz ingatlan elrendezéseElső lakrész – kb. 53 Nm2 szobaKonyhaFélszoba galériávalFürdőszoba WC-velKözlekedőkHátsó lakrész – kb. 35 NmSzobaNappaliKonyhaFürdőszoba WC-velSaját, leválasztott kertrészKülön megközelítési lehetőségA két lakrész jelenleg külön használható, de igény szerint – megfelelő műszaki átalakítással – akár össze is nyitható. Felújítások és műszaki tartalomA tető és a tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. Fél éve teljes felújításon esett átA villamos hálózat korszerűsítése megtörtént, réz vezetékekkelJelenlegi kiépítés:3x16A nappali áram1x32A éjszakai áram1x32A H tarifa(tájékoztató jellegű adatok)A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban vanA helyiségek tisztasági festése megtörténtAz első lakrész fürdőszobájának befejezése már az új tulajdonosra vár, így saját ízlés szerint alakítható ki. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér jelenleg tárolásra alkalmas, de további lehetőségeket is magában rejthet. Környezet és közlekedésAz ingatlan csendes, családi házas utcában található, mégis jó közlekedési adottságokkal rendelkezik. Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányábaVasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléAz m0 és m4 autóutak néhány perc alatt elérhetőkA közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, intézmények, szolgáltatások. Ajánlom:többgenerációs családoknak, befektetőknek, két külön lakrészben gondolkodóknak, vagy azoknak, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek jó elhelyezkedéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi. Erika@dh. HuReferencia szám: hz035699-ml