Albertirsán önálló családi ház eladó! A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (nak) a födém kialakítása a tervek szerinta 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. Egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 mes előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni. Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozássalellátható, mivel az ingatlan előtt, az Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgázközművezeték. A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:Telek övezeti besorolása: Lf-1Beépíthető alapterület: 30 %Megengedett épületmagasság: 5, 5 mMegengedett legkisebb zöldfelület: 40 %Telek területe: 1049 m²Tervezett épület bruttó beépített területe: 136, 80 m²Beépítési százalék: 13, 04%Burkolt felület: 101, 20 m²Zöldfelület: 811, 00 m²Zöldfelületi mutató: 77, 31 %Épületmagasság: 4, 09 mTerv ±0, 00 pontja: az épület 0, 00 padlószintje 124, 80 mBfMegközelíthetőség, út:A telek, autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon, alaprajzon jelöltekszerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül. a későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsófrontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen. Egyelőre az udvarban fognak parkolni. Aszemélybejárótól gyalogosan, a lakás bejáratához érkezhetünk. Építészeti kialakítás:Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű. a régebbi épületek jellemzően az utcafronton, vagy kéthárom-méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtunk. Az épületegyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak kialakítását. Egyedimegjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolatok homlokzati megjelenése, szürke kőbetétek alkalmazásával. Alaprajzi kialakítás:Az 1/7-es számú előszobából, balra haladva, az udvarra néző nappali, étkező, konyha térbe léphetünk, melyhez, a közlekedőből nyílóan kapcsolódik egy kamra is. Az 1/6-os közlekedőből nyílik 3 szoba, egyfürdőszoba, egy különálló wc, valamint egy háztartási helyiség. Itt lesz elhelyezve a hőszivattyú belsőegysége is. Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettsége, a közművesítésmegoldása:A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat. Előzetes tervek szerint építtető nemkíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, mivel a fűtést és hmv készítést villamos üzeműhőszivattyúval kívánja megoldani. Fűtés és égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása:Az épület fűtését és hűtését melegvizes központifűtéssel tervezzük, villamos üzemű levegővízhőszivattyúval, minden térben felületfűtési hőleadóval, melyek ellátják az adott helység fűtését és hűtését is. A gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egységet a nappali hátsó udvar felöli oldaláraterveztük. Bővebben lásd szakági műszaki leírást. Az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározása:Terep kialakítás: - a tervezett épület helyéről, a humuszos réteget min. 30 Cm vastagságban elkell távolítani, a terepcsatlakozásokat a tervrajzok szerint szükséges megoldani. Az épület padlósíkját 124. 80 M-en határoztuk meg. Külső burkolatok: - 5-8 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20cmélesszemű zúzalék tömörítve, vagy ckt, az alaprajzon és a helyszínrajzon jelölve. Alapozás: Az épület falazat alatt sávalap készül, koszorú szerűen kialakított vasaltmegoldással. Az alapozási síkok a padlóvonaltól 1, 60 m mélyen lettekmeghatározva, de a helyszínen a talaj rétegződését vizsgálni szükséges, éstervezőnek a beton beöntése előtt meg kell mutatni. a tervezett vasbetonsávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 15cm vastagaljzatbeton. Lásd Tartószerkezeti műszaki leírás! Az alapozásról és aszeglemezes tartókról tartószerkezeti kiviteli tervet kell készíttetni! Talajnedvesség elleni szigetelés:- Dunabit gg4 poliészter fátyol betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és alábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. a talajmenti hőszigetelést 12cm vastag Austhroterm at-n100, vagy 150 hőszigeteléssel. Fő falazat: - 30cm-es porotherm nf tégla. Válaszfalak: - 10 cm-es porotherm válaszfaltégla. Főfali áthidalók: - a nyílásáthidalásokat előregyártott, vagy monolit áthidalókból kell kialakítani! Bővebben lásd statikai műszaki leírást. Födém: - Szeglemezes tartó alatt kialakított gk. Álmennyezet. (T30)Tetőszerkezet: - Méretezett szeglemezes tartóTetőtér szigetelés: Umin=0, 17W/m2K, rétegrend szerint! Tetőfedés: - Terrán Zenit onix sötét grafitszürke színű beton cserépfedés, rögzítési utasításszerint. Csapadékvíz elvezetés: - lindab Rainline szürke színű ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyásisűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve. Ebből a lemezből kellmegépíteni a homlokzati burkolati sávot is. Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövethálóragasztóba + vékonyvakolat. Amennyiben igény van rá, ebben a vastagságbanredőny is beépíthető. Lábazati külső oldali hőszigetelés:- 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0, 036 W/mK, vakolható, Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: cs(10)200, Ellenálló-képesség afagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: ft2, Vízfelvétel hosszú idejű, tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0, 7Külső felületképzés: - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, fehér vagy halvány törtfehérszínű. Valamint a homlokzaton megjelenik ragasztott szürke színű kő burkolatbetétek. Lábazata sötét szürke színű lábazati vakolat. Külső nyílászárók: - Fehér színű, műanyag szerkezetű nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-Efóliás üvegezéssel Uw=0, 8-1, 1 W/m²KBelső felületképzés: - Vakolt falazat fehér diszperziós festéssel. Belső nyílászárók: - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal. Belső padlóburkolat: - Égetett kerámia, greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazonfektetve. Az épület műszaki megoldásai teljesítik az oték 50§ (3) bekezdésében meghatározottkövetelményeket. Tűzvédelmi műszaki leírás:A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (nak) a födém kialakítása a tervek szerinta 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! Érd. : Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer. Maria@dh. HuReferencia szám: hz036977