XVIII. kerület bókay-kert SZÍVÉBEN! XVIII. kerület közkedvelt részén a Bókay kert szomszédságában eladó egy otthonos, hangulatos, nettó 386 nm-es, bruttó 456 nm-es, körbejárható, önálló családi ház. A családi otthon különlegessége, hogy jelen állapotában a három szinten, három teljeskörűen kialakított teljes értékű lakásból áll. Az épület nem utcafronti, körbejárható családi ház. Az ingatlan tájolását tekintve előnyös, mert ablakai mind a négy égtájra nyílnak, ezáltal világos és hangulatos az épület. Az ház teher-, per-, jog- és igénymentes, hitelezhető. A telek össz mérete 745 nm. Az ingatlanhoz séta közelben több üzlet (Lidl Spar, Aldi, dm, stb. ) És általános iskola, óvoda és bölcsőde, illetve rendelőintézet valamint buszmegálló található. Bármely busszal az M3-as metróvonal 10 perc alatt elérhető. Az m0 autóút negyedórán belül elérhető. A családi otthonban kialakításra került egy földszinti, illetve egy első emeleti és a műszakilag hozzá tartozó tetőtéri részből álló önálló lakás. A ház szuterén részén egy 106 nm-es pince húzódik, mely külső és belső lépcsőtéren egyaránt megközelíthető. Vállalkozás, illetve garázs céljára egyaránt alkalmas a szuterén. Az ingatlan 2000-ben épült. a jelenleg is zajló felújítási munkák várhatóan 2025. Évben illetve 2026. Év első negyedévében érnek véget. A földszinti lakás hasznos alapterülete: 93 nm, a terasz: 42 nm, és a saját pince rész 33 nm. Az emeleti lakás hasznos alapterülete: 143 nm, a saját szuterén rész: 73, 67 nm. A telek végében egy 44 nm-es épület található, mely választása szerint akár az Öné is lehet! Az ingatlan 1 szoba plusz amerikai konyhás nappaliból, kis előtérből és zuhanyzós fürdő wc helységből áll. A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja. Az egész épületre jellemző műszaki adatok:- az épület 15 cm szigeteléssel ellátott- a nyílászárók műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva- a földszinten a melegvíz ellátását villanybojler biztosítja, a fűtést 3 db klíma látja el, melyek nyáron hűtenek is- az első emeleten és a tetőtéren kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, valamint egy napkollektor is üzemel- a villanyvezeték rézcsővel kiépített, - a vízvezetékek cseréje megtörtént, - minden helyiség felújított, - a tető zsindellyel borított, - a földszinti lakás belmagassága, 2, 8 m az emeleti lakás belmagassága: 2, 6 m, - a térburkolatok kövesek, - a lakásokban a szobák parkettásak, a közlekedő helyiségek és a vizesblokkok járólaposak- az utcafronton több autó parkolására van lehetőség. A konyhabútor kivitelezése mindhárom lakásban az új tulajdonos feladata! A földszint:A földszinti rész tágas közlekedőből, önállóan nyíló kettő darab keleti tájolású 15 nm-es és 12 nm-es szobából, illetve egy zuhanyzós fürdőszobából és külön wc helyiségből áll. a keleti tájolású konyhához, az egy légterű a 28 nm-es nappali tartozik, mely nyugati fekvésű. a nappali a 42 nm-es terasszal kapcsolatos. Első emelet, és tetőtér:Az első emeleten a nyugati tájolású 27 nm-es amerikai konyhás nappali mellett három szoba került kialakításra, melyből a 16 nm-es déli, a 15 nm-es és a 12 nm-es szoba déli tájolású. a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel együtt nyugati fekvésű, illetve külön kialakításra került egy wc helyiség is. a közlekedő igen tágas, a szobák önállóan nyílnak (egyik sem zsákszoba! ). Az emeleti részen két terasz is található, egyik keleti (kisebb és utcafronti), a másik nyugati tájolású (nagyobb és kertre néző), mindkettő kényelmes elrendezésű. A tetőtérben található két nagyobb és egy kisebb helyiség, melyben, konyha is kialakításra kerül. . a tetőtérben kialakításra került egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel együtt. Az ingatlan méretét tekintve, alkalmas több generáció összeköltözésére, vállalkozás üzemeltetésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését, és úgy érzi, hogy a hirdetéssel rátalált ideális otthonára, további információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Jöjjön el és tekintse meg leendő otthonát, várom megtisztelő hívását! Referencia szám: hz085332