Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői:- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között-Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)-Hasznos alapterület: kb. 88 Nm-Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 Cm vastagságban- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek-Fűtés: 2 db kondenzációs kazán-Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)-Garázs: szerelőaknás, kb. 36, 5 Nm-Fedett terasz: kb. 30 Nm-Energetikai besorolás : DElrendezés:Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 Nm):2 szoba-Konyha-Félszoba galériávalFürdőszoba WC-vel-KözlekedőkHátsó lakrész (kb. 35 Nm):Szoba-Nappali-Konyha-Fürdőszoba WC-velSaját, leválasztott kertrész, külön megközelítésselFelújítások, műszaki információk:- a tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. Fél éve teljes felújításon esett át-Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkelJelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)-A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban vanTovábbi információk:Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet:Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés:Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányábaVasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléM0 és m4 autóutak néhány percen belül elérhetőkAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján! Keressen bizalommal schaffer. Janos@dh. Hu06-20/5988-365Referencia szám: hz035699-ml