Kis ház, nagy lehetőség – privát kerttel Győr - ÚJVÁROSBANA Komplex Ingatlaniroda megvételre kínálja Győr–Újváros csendes, családi házas övezetében ezt az 54 m² hasznos alapterületű, hangulatos családi házat, amely egy 298 m²-es, kedvező adottságú saroktelken helyezkedik el. Ez a felújított ingatlan egy költözhető, jól átgondolt otthon: a nappali–étkező központi térként működik, külön hálószoba biztosítja a nyugalmat, ahonnan gardróbhelyiség nyílik. Konyha, zuhanyzós fürdő és nagy méretű tároló is rendelkezésre áll. Itt lett elhelyezve a gépészet is. A praktikus elrendezés miatt minden négyzetméter jól kihasznált. Ami igazi kincs, az a teljesen zárt, privát kert, ahol zavartalanul lehet pihenni, kertészkedni. A telken található egy kb 5nm-es tároló is, valamint egy cserép fedésű, téglafalazatú, félig nyitott kb. 20nm-es melléképület. A saroktelek további előnyt jelent: a telken belül könnyedén kialakítható gépkocsibeálló, miközben a ház előtt már most is kényelmesen parkolható 2 autó. Műszaki szempontból folyamatosan karbantartott házról beszélünk. A villamos hálózat szinte teljes egészében rézre lett cserélve, a konyhában a vízvezeték megújult, a fűtésről egy mindössze 2 éves gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A ház 10cm, valamint egyes oldalakon 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik, a nyílászárók műanyag, két rétegű ablakok redőnnyel, a melegvizet villanybojler biztosítja éjszakai áramról. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek, a fűtés átlagosan kb. 8. 000 Ft havonta, rezsi rendkívül alacsony. Az elhelyezkedés kiváló: a belváros gyorsan elérhető, a buszmegálló az utca végén található, a Dunacenter és a Lidl pár perc alatt akár gyalogosan is megközelíthető. A közelben óvoda, iskola és játszóterek megtalálhatóak, így akár kisgyermekes család számára is ideális választás lehet az ingatlan. Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető. Irányár: 59. 990. 000 FtHa egy belváros közeli, azonban nyugodt környezetben lévő, saját kerttel rendelkező otthont keres, ahol már a fontos felújítások megtörténtek, akkor ezt érdemes megnézni. Hívjon fel, és nézzük meg személyesen! Irodánk díjmentesen segít hitel- és támogatás ügyintézés során, hogy Ön könnyedén megtalálja a legjobb pénzügyi megoldásokat.