Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177475 hivatkozási számú szegedi iroda. Megérkezett a város egyik legizgalmasabb új projektje – kulcsrakész 16 lakásos, 2 emeletes exkluzív tégla építésű társasház, ahol a korszerű technológia, a minőség és a kényelmes városi élet találkozik. Jellemzői:Földszinti elhelyezkedés34, 82 m²+20 m² saját kertrésznappali+1 szobásFontos! a tulajdoni lapon irodaként fog szerepelni! Kiváló lokáció – közel a belvároshoz, mégis csendes környezetben. Energiatakarékos, jövőbe mutató otthonok – hőszivattyús fűtéssel, fain-coil hűtéssel és kiépített okos otthon-előkészítéssel. Minőségi kivitelezés, átlátható háttér – megbízható fejlesztés, prémium anyaghasználattal. Kényelmi extrák – fedett (Br. 4. 900. 000, - Ft) és szabadtéri parkolók (Br. 4. 650. 000, - Ft), garázs(Br. 15. 000. 000, . Ft 19, 28 m²), tárolók, süllyesztett beállók. (Br. 4. 500. 000, - Ft)Zöld pihenőzóna – a földszinti lakásokhoz saját, 20 m²-es kert tartozik. Kis és nagy alapterületű lakások elérhetők – akár befektetésre, akár otthonnak. Műszaki tartalom, ami többet ad:Hőszivattyús fűtés és fain-coil hűtésKorszerű hőszigetelésVideós kaputelefon és beléptetőrendszerPrémium alumínium nyílászárókElektromos redőny és szúnyogháló előkészítésMinőségi burkolatok, festett falak, led világításPrémium szaniterek, csaptelepek1x32 amper teljesítményT-Home és Invinetwork szolgáltatásokSzerkezet és alapokStabil vasbeton alap gondoskodik az épület szerkezeti stabilitásárólMasszív, magas minőségű Leier-Therm 30nf Pur hőhídmentes falazat adja az ház főfalaitSilka-Ytong 20 falak biztosítják a vizesblokkok és az egyes ingatlanok közötti hanggátlástA födém hosszú élettartamra tervezett, látszó/design Vasbetonból készülErkélyek Schök típusú hőhíd megszakítók alkalmazásával, vasbetonból kerül kivitelezésre a 2. Emeleti, udvarra néző lakásoknál. Ezek üvegkorlátokkal és üvegelválasztó falakkal készülnek. A lakások homlokzati helyiségei az erkélyen keresztül igény szerint átjárhatóak. Hőszigetelés és nyílászárókA Grafitos Eps rendszerű, modern hőszigetelés, télen bent tartja a meleget, nyáron a hűvöstIdőtálló, színezett vakolat, magas uv tűrő képességgelHáromrétegű üvegezésű ablakok sötétszürke alumínium kerettel és árnyékolókkalBiztonsági design bejárati ajtó minden lakásban, digitális kitekintő funkcióvalModern beltéri ajtók, megrendelői igények alapjánBelső kialakításPadló: Szobákban magas kopásálló Laminált parketta, Vinyl, Spc, Gress kőburkolat, konyha, fürdő, WC: minőségi kerámia burkolat mennyezetig, padló: Gress kőburkolattalFalak: igény szerinti színű és minőségű festés. Fürdő, wc: minőségi kerámia burkolat mennyezetigMennyezet: látszó beton, lakkozott felületFűtés, hűtés, szellőzésLakásonként padlófűtés kerül kialakításra, költségmegosztásos méréssel, központi Levegő-Vízhőszivattyú rendszerMeleg víz: költségmegosztásos méréssel, központi Levegő-Víz hőszivattyú rendszer puffertárolókkalHűtés: előkészítés minden ingatlanhoz tartozik, ami központi Fan-Coil rendszerhez csatlakozikSzellőzés: fürdőben és WC-ben alacsony hőveszteségű elszívó ventillátor, valamint konyhaiszagelszívó, központi csővezetékbe csatlakoztatvaElektromos rendszerMinden lakás saját villanyórával 1x32A villamos teljesítménnyel kerül átadásraSzerelvények Legrand vagy Schneider (egyedi igény szerint magasabb minőség rendelhetőkizárólag! ) Típusúak. Az elosztó szekrények 12-18-24 áramkörös, falba süllyesztett. Az elosztó ésannak tartalma (Fi-relé 30mA, és kismegszakítók, stb. ) Schneider típusú. Tv, internet és telefon csatlakozási lehetőség áll rendelkezésre, a lakásokig kiépítve. T-Com ésInvinetwork elérhető magas sávszélességű optikai hálózaton keresztülFutúra típusú videós kaputelefon rendszer készül, mely gondoskodik az épületbe való bejutásról többféleazonosítási lehetőséggel isKülső területTeljes közművesítettség: víz, gáz, villany, csatornaTérköves és gyeprácsos parkolóhelyek fedett és szabadtéri, valamint süllyesztett kialakítással, elektromos autó-töltő modul kialakítássalKerékpártároló, elektromos roller és robogó töltő egységgelFüvesített és parkosított udvar, melyben elhelyezésre kerül egy esővíz-gyűjtő rendszer, ami a zöldterületöntözéséért felel, figyelve az ökológiai fent tarthatóságra. Átadás és garanciaA lakások beköltözésre készen, kulccsal a kézben vehetők átRészletes leírás az ingatlanról és garancia, valamint kész társasházi alapító okirat biztosításaJótállás: 3 év minden építési szerelési munkára, 5 év a szerkezetre (teherhordó falak, födém, tetőszerkezet, tartószerkezetek), 10 és jótállás a rejtett hibákra, amelyek a szerkezetállékonyságát, biztonságát érintik (alapozási hiba, szerkezeti repedés). Fontos: a hirdetésben szereplő képek mesterséges intelligencia segítségével szerkesztett látványtervek. a jelenlegi állapot a megtekintés során személyesen is megismerhető. Ne maradj le erről a modern, értékálló projektről – ahol minden részlet a kényelmedről szól! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó szegedi iroda, vagy bármely más iroda és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #177475Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A iroda vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. Értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.