Mende pusztaszentistváni részén új építésű, 3 szobás lakás saját KERTTEL! Mendén, a közkedvelt Pusztaszentistváni részen, a vasútállomástól sétatávolságra, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy új építésű ikerházi lakást (a hátsó HÁZAT). A nettó 94 m² alapterületű ingatlanhoz egy tágas, 350 m²-es, kizárólagos használatú kerti rész tartozik, amely ideális pihenésre, kerti sütögetésre, vagy akár gépkocsi beálló kialakítására. Ez a kialakítás valóban biztosítja az intimitást és a nyugalmat. Műszaki Tartalom és Időtálló Minőség:Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű anyagokból épül:-Falszerkezet: 30 cm vastag nútféderes tégla, 15 cm-es eps homlokzati hőszigeteléssel. -Födém: Fa szerkezet, 25 cm ásványgyapot szigeteléssel. -Tető: Antracit betoncserép fedés. -Aljzat szigetelés: 10 cm Austrotherm. -Nyílászárók: 6 légkamrás profilszerkezet, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Modern, Gazdaságos Fűtés:A ház fűtését és melegvíz-ellátását egy korszerű, 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú biztosítja, az összes helyiségben padlófűtéssel. Ez az alacsony fenntartású, korszerű megoldás magas komfortérzetet garantál. Praktikus, Családbarát Elrendezés és Tervezett Helyiségek:Az átgondolt alaprajz élhető tereket biztosít:-3 tágas szoba-Amerikai konyhás nappali-Fürdőszoba és külön WC-Külön háztartási helyiségKöltségkereten Belül Választható Burkolatok és Szaniterek:Hogy új otthona valóban az Ön ízlését tükrözze, a vételár részét képező alábbi bruttó értékhatárokig választhat:-Hideg- és melegburkolatok: 5. 000 Ft/m²-ig. -Csaptelepek: 25. 000 Ft/db-ig. -Kád vagy zuhany: 70. 000 Ft-ig. -Beltéri ajtók: 50. 000 Ft/db-ig. A falsík mögötti wc tartályrendszer szintén az alapfelszereltség része. Ezen értékeket meghaladó termékek a különbözet megfizetésével választhatók. Tervezett Elektromos Kiépítés:-Szobákban: 3-3 konnektor. -Nappaliban: 4 konnektor, internet és kábel tv csatlakozó. -Konyhában: 6 konnektor. -Helyiségenként világítási kiállás és kábel tv előkészítés. -Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítése. Megbízható Kivitelezés és Határidők:A kivitelező Kókán és Sülysápon több mint 30db, megtekinthető referenciával rendelkezik. Várható átadás: 2026. SZEPTEMBER-OKTÓBER. Állapot és Elérhetőség:A hirdetésben szereplő leírás a tervezett állapotot tükrözi, a végleges kivitelezés a műszaki leírásban rögzítettek szerint valósul meg. Ha szeretné biztos, értékálló helyen tudni családja új otthonát Mendén, hívjon bizalommal! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lázár Balázs, Tel. : +36709435047, E-mail: lazar. Balazs@dh. HuReferencia szám: hz037767