Eladó majd 10 hektáros (96. 000Nm) ipari-logisztikai telek, fejlesztési terület a Kalocsa-Foktő Ipari Parkban, a Kalocsai reptér mellett saját iparvágánnyalFor the English advertisement, scroll to the down. Befektetők és vállalkozók figyelmébe ajánlom! Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari telket a Kalocsa-Foktő Ipari Parkban, amely ideális választás gyártó, logisztikai vagy raktározási tevékenységre. Főbb előnyök:Stratégiai elhelyezkedés: Az ipari park az 51-es főút és az új Paks-Kalocsa Duna-híd közvetlen közelében, a Paksi Atomerőműtől 10km-re, az m6 autópályától 15km-re található. Kiváló közlekedési kapcsolatok: Az ipari park szomszédságában repülőtér, a dunai hajózási kapcsolat néhány kilométerre, az eladásra kínált telken saját tulajdonú iparvasút vágányInfrastruktúra: Az ipari park teljes közműellátottsággal rendelkezik, beleértve a víz-, gáz-, villamosenergia- és szennyvízhálózatot. Saját tulajdonú iparvasút vágányFoktői teherkikötő 4kmKalocsai Repülőtér közvetlen szomszédságbanFejlesztési lehetőség: a terület rugalmasan alakítható az Ön igényei szerint, legyen szó nagyobb raktárról, gyártóüzemről vagy logisztikai központról. a telek közvetlen szomszédságában további területekkel bővíthető. A terület több helyrajzi számon felosztott részekből áll. Övezeti besorolás: G-1. 53. 00Általános gazdasági terület:- Beépítési mód: szabadon álló, előkertes- Beépítettség legnagyobb mértéke: 50 %- Zöldfelület legkisebb mértéke: 25 %- Legnagyobb épületmagasság: egyedi- Kialakítható legkisebb telekterület: egyediFor Sale: 10-Hectare Industrial Plot in Kalocsa-Foktő Industrial Park – Prime Logistics Opportunity! Attention investors and entrepreneurs! We are offering a high-potential industrial plot for sale in the Kalocsa-Foktő Industrial Park, an ideal location for manufacturing, logistics, or warehousing activities. Key Advantages:Strategic Location: The industrial park is situated near Highway 51, the new Paks-Kalocsa Danube Bridge, only 10 km from the Paks Nuclear Power Plant and 15 km from the m6 motorway. Excellent Transport Connections: The industrial park is adjacent to an airport, has a Danube shipping connection just a few kilometers away, and features a privately owned industrial railway track on the property. Fully Developed Infrastructure: The park is equipped with water, gas, electricity, and sewage networks. Privately Owned Industrial Railway TrackFoktő Freight Port – 4 km awayKalocsa Airport – Directly AdjacentExpansion Opportunities: The plot is flexible and customizable to your needs, whether for a warehouse, manufacturing plant, or logistics center. Additional expansion areas are available in the immediate vicinity. Zoning & Development Regulations:The property consists of multiple land registry plots and falls under zoning classification g-1. 53. 00 – General Economic Area, allowing:- Building type: Freestanding, front-yard development- Maximum buildable area: 50%- Minimum green area requirement: 25%- Maximum building height: Case-by-case- Minimum plot : Case-by-caseThis is a rare investment opportunity in a rapidly developing industrial hub. 950875200 FtÉrdeklődni: Ferenczi Róbert - 06. 30. 210. 6666Duna House Nyugati irodaferenczi. Robert@dh. HuReferencia szám: tk091662-ml