Különleges nagypolgári ékszerdoboz kiváló lokációban saját kerttel és terasszal! For English and German please scroll down! Budapest egyik csendes, mégis kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fadrusz utca. Szám alatt kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, nagypolgári stílusú lakást. Az ingatlan egy 1933-ban épült, karbantartott, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, és igazi ritkaságnak számít a hozzá tartozó 6, 85 m²-es terasz és kb. 32 M²-es saját, intim kert, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, kikapcsolódásnak vagy akár baráti összejöveteleknek. A lakás 101 m² alapterületű, tágas terekkel, nagy belmagassággal és klasszikus polgári jegyekkel rendelkezik, amelyek kiváló alapot biztosítanak egy egyedi, exkluzív otthon kialakításához. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja a lehetőségek szinte határtalanok. Elhelyezkedés:A Fadrusz utca nyugodt, zöldövezeti hangulatot kínál, távol a város zajától, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatók üzletek, szolgáltatások, éttermek és kávézók, valamint a tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a városi kényelmet egyaránt fontosnak tartják. Főbb jellemzők:101 m² lakótér6, 85 m² teraszkb. 32 M² saját kertföldszinti elhelyezkedésnagypolgári stílus, tágas terekfelújítandó szabadon alakíthatórendezett, 1933-ban épült társasházcsendes, zöld környezet. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egy valódi érték, amelyből különleges, személyre szabott élettér válhat. English--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Elegant Grand Apartment with Private Garden and Terrace in a Prime LocationIn one of Budapests highly desirable areas, at Fadrusz utca, we are pleased to offer for sale a truly unique grand bourgeois-style apartment full of character and potential. Located on the ground floor of a well-maintained residential building constructed in 1933, this property is a rare find thanks to its 6. 85 M² terrace and approx. 32 M² private garden, offering a green retreatperfect for relaxing or entertaining. The apartment features 101 m² of living space, with generous proportions, high ceilings, and classic architectural details that provide an excellent foundation for creating a bespoke, high-end home. The property is in need of renovation, giving the future owner complete freedom to design and transform it according to their vision. Location:Fadrusz Street offers a quiet, green residential atmosphere while benefiting from excellent infrastructure. Shops, restaurants, cafés, and public transport are all within easy reach, ensuring quick access to the city center. An ideal choice for those seeking a balance between urban convenience and peaceful living. Key Features:101 m² living space6. 85 M² terraceapprox. 32 M² private gardenGround floor locationGrand bourgeois style with spacious roomsRenovation needed great potentialWell-maintained building (built in 1933)Quiet and green surroundingsA perfect opportunity for both private residence or investment a true gem ready to be transformed into a dream home. German--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Elegante Altbauwohnung mit privatem Garten und Terrasse in hervorragender Lage! In einer ruhigen und zugleich sehr begehrten Lage in Budapest, in der Fadrusz utca, bieten wir Ihnen eine besondere großbürgerliche Altbauwohnung mit viel Charme und Potenzial zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1933 und besticht durch ihre Seltenheit: eine 6, 85 m² große Terrasse sowie ein ca. 32 M² großer privater Garten bieten eine grüne, ruhige Oase mitten in der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 101 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Räume, hohe Decken und klassische Altbaudetails. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Lage:Die Fadrusz utca zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und verfügt gleichzeitig über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass auch das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Highlights:101 m² Wohnfläche6, 85 m² Terrasseca. 32 M² privater GartenErdgeschossGroßzügiger Altbau mit klassischem FlairRenovierungsbedürftig großes PotenzialGepflegtes Gebäude (Baujahr 1933)Ruhige, grüne LageEine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment ein echtes Schmuckstück mit Zukunft.