II. kerület, zöldmál tágas, belső kétszintes családi otthon nagy TERASSZALBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, belső kétszintes, nagy teraszos otthont, amely ideális választás nagyobb családok számára. Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház II. emeletén helyezkedik el, nyugodt, kulturált lakókörnyezetben. FŐBB paraméterek- Lakótér: nettó 134 m² (98 m² alsó szint + 38 m² felső szint)- Szobák száma: 6- Tájolás: déli, dél-nyugati- Emelet: II. emelet (lift nincs)- Erkély / terasz: 16 m²- Állapot: felújított- Építés éve: 1997elosztás családoknak OPTIMALIZÁLVAAlsó szint (nettó ~98 m²):- Tágas nappali étkezővel- Külön konyha kamrával- 3 hálószoba (beépített szekrényekkel)- Fürdőszoba (kád + zuhanyzó)- Külön wc- Előtér, tárolási lehetőségekkelFelső szint (nettó ~38 m²):- 2 hálószoba- Fürdőszoba (zuhanyzó + wc)- Mosógép kiállásTöbbgyermekes családok számára is ideális térszervezésJól szeparálható életterek, mégis egységes otthonMŰSZAKI tartalom- 9 éve teljes körű felújítás- Új villanyvezetékek, modern hálózat- Új radiátorok, hőmérséklet-szabályozással- Vaillant kondenzációs kazán- Légkondicionálás (hűtés-fűtés)- Elektromos redőnyök, szúnyoghálók- 8 ponton záródó biztonsági ajtó- RiasztórendszerKÜLTÉR és komfort- 16 m²-es, déli fekvésű terasz- Elektromos napellenző- Belső kertre néző, nyugodt környezet- Világos, napfényes terekPARKOLÁS és tárolás- Önálló, 28 m²-es garázs + tároló- Külön helyrajzi számon- Saját villanyórával- Garázs előtt további parkolási lehetőség- Garázs és tároló ára: +20. 000. 000 Ft (kötelezően megvásárolandó)KÖLTSÉGEK- Közös költség: 23. 150 Ft/hó- Fenntartás: korszerű, jól szabályozható rendszerLOKÁCIÓ családi élethez ideális- Zöldövezeti, nyugodt környezet- Rózsadomb Center pár perc- Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben- Kiváló közlekedés (29, 111 busz)MIÉRT ideális családoknak? - Nagy alapterület, több generáció számára is alkalmas- 5 hálószobás kialakítás lehetősége- Két szint természetes szeparáció- Tágas közösségi terek + privát zónák- Terasz + zöld környezetEz az ingatlan egy valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt biztosítanak stabil életminőséget Budapest egyik legkeresettebb részén. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Referencia szám: lk068618