Nagyméretű építési telek eladó Érden 2205 m². A telek ideális lehet családi ház építésére, vagy olyan vevők számára, akik nagy kerttel rendelkező otthont szeretnének kialakítani, csendes környezetben. Telek főbb adatai:Telek mérete: 2205 m². Nyeles telek. Övezeti besorolás: Lke-1/h kertvárosias lakóövezet. Beépíthetőség: 25%. Legkisebb zöldfelület: 50%. Legnagyobb homlokzatmagasság: 6 m. Közművek: villany, víz, gáz és csatorna az utcában elérhető. Fontos előnyök:nincs autópálya vagy más jelentős zajforrás a közelben, nincs magasfeszültségű vezeték a környéken, nyugodt, kertvárosias környezet. A telek nyeles kialakítású, amelynek köszönhetően a beépíthető rész nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, hanem attól beljebb. Ez különösen előnyös azok számára, akik:nagyobb privát szférára vágynak, csendesebb, nyugodtabb környezetben szeretnének élni, por- és forgalomtól mentesebb területen építkeznének. A telek jelenlegi állapota:nincs körbekerítve, nincs kimérve, gazos, fás terület, a telken található egy régi, bontandó épület, amely jelenlegi állapotában nem használható. Tulajdoni viszonyok:Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lapon nincs hátrányos bejegyzés. Beépítési lehetőség:Az övezeti besorolás alapján a telek családi ház építésére alkalmas. Elhelyezkedés és környezet:A telek Érd csendes, kertvárosias részén, a Szép Ilonka utca környezetében található, ahol jellemzően családi házak és zöldövezeti ingatlanok találhatók. Közlekedés:Több buszmegálló elérhető néhány perces sétával, ahonnan Érd központja és Budapest is könnyen megközelíthető. Autóval gyors kapcsolat biztosított a 6-os főút és az m7/m0 autópályák irányába. Budapest belvárosa kb. 20 25 Perc alatt elérhető. Oktatás és intézmények:A közelben több óvoda és általános iskola található. Érd központjában elérhetők középiskolák és egyéb oktatási intézmények. Családosok számára ideális környezet. Bevásárlás és szolgáltatások:Néhány perces autóútra bevásárlási lehetőségek (Tesco, Interspar, Lidl). Gyógyszertárak, orvosi rendelők és egyéb alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. Éttermek, kávézók és helyi szolgáltatók a közelben. Szabadidő és környezet:Zöld, nyugodt környezet, ideális pihenésre és kertvárosi életre. Kirándulási és sportolási lehetőségek a környéken. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, de mégis elérhető közelségben maradni. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Referencia szám: m324877