Érden eladó luxus, energiahatékony családi ház fűthető medencével és 0 Ft áramszámlávalEladásra kínálok Érden, aszfaltos, rendezett utcában egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, prémium felszereltségű, déli tájolású családi házat, amely minden részletében a minőséget képviseli. Az ingatlan egy ütemben épült 1998-ban, azóta folyamatosan karbantartott és korszerűsített: a külső felújítás 15 éve, a belső 5 éve történt. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Főbb jellemzők:Falazat: 38 cm porotherm tégla + 15 cm hungarocell szigetelésFalvastagság: kb. 62 Cm (tégla + vakolat + kőburkolat)Tetőszigetelés: kőzetgyapotKémény: béleltTájolás: déli világos, napfényes terekKözművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna)Napelem rendszer: 14 MWh/év teljesítménnyel az áramszámla gyakorlatilag nullaFűtés: gázkazán, háromoldalú kandalló és inverteres klíma többzónás, energiatakarékos rendszerAblakok: gáztöltésű, hőszigetelt üvegekBelső tér és minőség:A belső terek kiemelkedő minőségű anyagokkal és berendezésekkel készültek:Padlóburkolat: Hafro tölgyfa parkettaBeltéri ajtók: Westag német márkaKonyha: Sykora prémium konyhabútor beépített gépekkelFürdőszobák: Porcelanosa és Villeroy & Boch burkolatok, szaniterek és bútorokAz épület energiatudatos tervezésének és a modern technológiáknak köszönhetően az éves energiaköltség rendkívül alacsony, miközben a fűtés és hűtés teljes mértékben komfortos. Külső és kert:A ház körbejárható telken helyezkedik el, előkerttel, nyílt és zárt kocsibeállóval, valamint Biohort osztrák lemez tárolóval (35 év garancia). A gondozott kert fűthető, fedett medencével, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt. A biztonságról infrasorompós riasztórendszer gondoskodik, míg a kerti világítás és elektromos csatlakozók a kényelmet és a hangulatot szolgálják. A telken gyümölcsfák (cseresznye, szilva) is találhatók. Környezet és elhelyezkedés:Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb utcájában található, csendes, családi házas övezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Oktatás: több iskola, óvoda és bölcsőde 5, 10 percen belülBevásárlás: közeli Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, helyi pékségek és piacSport és szabadidő: edzőtermek, futópályák, teniszpályák, parkok és játszóterek a közelbenTömegközlekedés: buszmegálló és vasútállomás pár percre, az m7 autópálya gyorsan elérhető, Budapest 20 perc alatt megközelíthetőEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek csendes, biztonságos környezetben, prémium minőségben. A ház azonnal költözhető, teljes dokumentációval, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ez a ház valóban egyedülálló Érd kínálatában! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m315635