Üzlet vagy Otthon? Valósítsa meg álmait Eger ütőerén! Keresi a tökéletes helyszínt vállalkozásának, vagy egy egyedi, tágas városi lakásra vágyik? Megtalálta! Eger legforgalmasabb útján eladó egy földszinti, utcai bejáratos, 82 m²-es ingatlan, amely csak arra vár, hogy új élettel töltsék meg. Ez az ingatlan nem csupán négy fal, hanem egy lehetőségekkel teli tér. a központi rész egy lenyűgöző, több mint 40 m²-es, nyugati fekvésű nagyterem, amely rengeteg természetes fényt kap. Ebből a tágas helyiségből nyílik két további teljes értékű szoba, valamint egy kisebb, 5 m²-es helyiség, amely kiválóan alkalmas irattárnak, teakonyhának vagy tárolónak. Az ingatlan korábban üzlethelyiségként funkcionált, így a belső elrendezés és az utcáról nyíló közvetlen bejárat maximális láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít. A vizesblokk jelenleg funkcionális (wc és kézmosó), de méretéből adódóan könnyedén teljes értékű fürdőszobává alakítható. Műszaki felszereltség-Fűtés: Korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik a melegről. -Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés található, ami nemcsak komfortos, de a belső terek berendezhetőségét is megkönnyíti (nincsenek zavaró radiátorok! ). a padlófűtés miatt a fenntartási költség nagyon kedvező egy ekkora térhez képest, és a rezsi is alacsony. -Klíma: a nagyteremben felszerelt légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon is. -Nyílászárók: Jól működő, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók. -Parkolás: Az udvarban saját parkolóhely tartozik az ingatlanhoz, de az épület mellett a közterületi parkolás is megoldott. Kiknek ajánljuk? -Vállalkozóknak: Üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának a hatalmas portállehetőség és a nagy forgalom miatt. -Egészségügyi szolgáltatóknak: Rendelőnek, diagnosztikai központnak ideális a földszinti elhelyezkedés és a jól szeparálható szobák miatt. -Befektetőknek: Elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan és stabilan bérbe adható. -Városi életmódot kedvelőknek: Akik egy tágas, loft jellegű lakást alakítanának ki Eger egyik legdinamikusabb pontján. Lokáció:-belváros néhány perc alatt megközelíthető. -A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. -Buszmegálló az ingatlan előtt. Lakás vagy befektetés? a fő kérdés! a válasz: Mindkettő, de elsősorban egy prémium befektetés. Bár az ingatlan papíron és adottságaiban lakássá is visszaalakítható (egy modern, tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálós elosztás simán kijön belőle), az igazi ereje a lokációban rejlik. a 4 sávos úton egy ekkora alapterületű, földszinti, padlófűtéses ingatlan aranytojást tojó tyúk üzleti célú bérbeadás esetén. Finanszírozás:Az ingatlanra többféle támogatott hitel és konstrukció is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető. Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House független pénzügyi partnere, a Credipass! Ha látja benne a fantáziát, jöjjön el és nézzük meg együtt, mit hozhatunk ki belőle!