Lehetőség jó helyen: felújítandó lakás saját kerttel EgerbenEgerben a Maklári hóstya városrészben, a közkedvelt Kertész úton kínálunk megvételre egy 55 m²-es, teljes körű felújítást igénylő lakást, amely egy osztatlan közös tulajdonú épületben található. Az ingatlan 42 / 144 tulajdoni hányaddal rendelkezik, az épületen belül 2 lakás és 1 üzlethelyiség található. Az építési övezet beépítési paraméterei:- Beépítési mód: zártsorú- Legnagyobb beépítettség %: 60 %- Legnagyobb épületmagasság: 7, 5 m- Legkisebb zöldfelület: 20 %Jogilag rendezett tulajdoni viszonyok - hitelképes konstrukcióAz ingatlan egyik előnye, hogy:- ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, - telekhasználat földmérő által készített, ügyvéd által záradékolt vázrajz alapján - a dokumentáció ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került Ennek köszönhetően az ingatlan banki finanszírozás szempontjából is megfelelő lehet, ami osztatlan közös tulajdon esetén kiemelten fontos. Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 55 m²- Konyha: 12, 7 m²- Szoba: 16, 4 m²- Félszoba: 11 m² előszobával: 4, 1 m² (utólag hozzáépítve)- Fürdőszoba Wc-vel: 3, 6 m² - Előszoba: 4 m² - Külön bejáratú tároló: 12, 8 m², amely igény esetén a lakással összenyitható és további lakótérré alakíthatóTelekhasználatA használati megállapodás alapján az ingatlanhoz tartozik: 76 m² kizárólagos használatú kertrészMűszaki adatok- Építés éve: 1952- Fűtés: egyedi gázkonvektor- Közművek: minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz)- Parkolás: az épület előtt ingyenes, közterületenAz ingatlan állapotaAz ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket. Kinek ajánljuk? - Befektetőknek, akik jó lokációban keresnek felújítandó ingatlant - felújításban gondolkodó vásárlóknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék kialakítani otthonukat - azoknak, akik számára fontos a rendezett jogi háttér egy osztatlan közös tulajdon esetébenMiért érdemes megnézni? - Kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető- kertvárosi ingatlan megfizethető áron- ritka, jogilag rendezett osztatlan közös tulajdon- bővítési lehetőség (tároló bevonásával)- saját kert használatFinanszírozásAmennyiben hitelre van szüksége, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass teljes körű, díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.