Exkluzív, belső kétszintes családi otthon prémium műszaki tartalommal a II. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi részén! Eladásra kínálunk egy különleges karakterű, belső kétszintes családi házat, amely a kortárs luxus, az időtálló építészeti minőség és a magas szintű műszaki megoldások tökéletes egyensúlyát képviseli. Az ingatlan egy 915 m²-es, intim, saroktelken helyezkedik el, délidélkeleti tájolással, bőséges természetes fényt és zavartalan térérzetet biztosítva. a ház eredetileg 1975-ben épült, majd 2020 és 2021 között teljes körű, prémium minőségű átépítésen és újjáépítésen esett át, elismert Ybl-díjas tervezők közreműködésével. Térszervezés belső kétszintes kialakításA ház két belső szinten kínál kivételesen jól átgondolt életteret:Földszint (~100 m²):tágas, 3, 15 m belmagasságú nappaliétkező, közvetlen teraszkapcsolattal; modern konyha kamrával; hálószoba; fürdőszoba; külön wc; gardrób/dolgozó és elegáns belső lépcső. Alsó szint (~61 m²):két különálló szoba, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség és közlekedő ideális vendégtérnek, wellness- vagy privát lakótérnek. Garázs + fedett előtér:közvetlen kapcsolattal a lakótérhez, azonos helyrajzi számon. A nappaliból nyíló, közel 44 m²-es terasz kiválóan alkalmas pihenésre, vendégfogadásra vagy kültéri étkezésekhez. Prémium műszaki felszereltségAz ingatlan felszereltsége a felsőkategóriát képviseli:- Mitsubishi EcoDan hőszivattyús rendszer, padló- és mennyezeti hűtés-fűtés- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer (Airvent)- 5 kW-os napelemes háztartási mini-erőmű- Okosotthon-megoldások: távirányítású árnyékolás és sötétítés, TV-lift, világítási sínrendszer- Biztonság: Paradox riasztórendszer, kültéri kamerák, távfelügyelet- 8×4 m-es, fedett, sós vizű, ellenáramoltatós kültéri medence, külön hőszivattyúval- Automatizált kert: locsolórendszer, robotfűnyíróA belső terekben kizárólag prémium márkák és anyaghasználat jelenik meg. A környék adottságaiAz ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, természetközeli életforma és a városi kényelem harmonikusan találkozik. a környéket elegáns villák, csendes utcák és kiváló levegőminőség jellemzi, amely ideális életteret biztosít a mindennapokhoz. A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a közvetlen környezet megőrzi exkluzív, visszafogott hangulatát. a közelben nemzetközi iskolák, magas színvonalú szolgáltatások és prémium infrastruktúra áll rendelkezésre, így az ingatlan kiváló választás mind állandó otthonnak, mind pedig reprezentatív rezidenciának. Érdeklődés esetén keresssen bizalommal, akár hétvégén is!