Befektetési lehetőség a Csepel-ipari övezetben! Sokoldalúan hasznosítható irodaház! A Csepel Művek Ipari Park területén kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonban álló, 3220 m² összterületű, 4 szintes irodaházat, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az épület teljesen üres, felújítandó állapotú. Főbb jellemzők:Építés: 1950-es évekFelújítások: - homlokzat és tetőszerkezet korszerűsítve (2016.)- 3 Db nagy teljesítményű kazán (2018.)- Lift beépítése (2006.)Szintterület: kb. 760 m²/szintPince: 50 m² tárolási lehetőségFöldszint: külön bejáratú, ~300 m², 320 cm belmagasságú multifunkcionális egységKonyha-étterem: külön bejáratú, 500 m²-es egységHasznosítási potenciál:A 3 emeletes épület jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor átalakítással többféle üzleti modell megvalósítható, például:munkásszálló / bérlakás jellegű hasznosításlogisztikai vagy raktározási célkönnyűipari tevékenység (pl. Varroda, gyártóegység)kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók (pékség, sport- és fitness egység, egyéb üzlethelyiség)(A felújítás lehetőségeiről a fotók között talál néhányat.)Lokáció és infrastruktúra:Ipari környezet, fejlett infrastruktúra, aktív vállalkozói környezetKiváló autós megközelítés ipari kapun keresztül594 m² saját terület, gépkocsik részére ingyenes parkolássalTömegközlekedéssel jól elérhető: kb. 10 perc séta a Szent Imre tér HÉV megálló megállótól, illetve 67 perc a 179-es busztólBefektetői érték:A Csepel-Szabadkikötő és környezete Budapest egyik legfontosabb ipari-logisztikai csomópontja, ami raktárépületeknek, konténerterminálnak, vasúthoz kapcsolódó és nemzetközi szállítási lehetőségeknek ad helyet. Emiatt a környék raktározásra, árumozgatásra és egyéb logisztikai célokra kiemelten keresett. Az M0 autóút több irányba kapcsolja a körgyűrűt és az országos úthálózatot, ami fontos előny elsősorban a kamionos/logisztikai forgalom számára. Az ingatlan részleges felújítást igényel, ami lehetőséget teremt értéknövelő fejlesztésre, funkcióváltásra vagy hozam optimalizált bérbeadási stratégiára. Formálja saját üzleti koncepciójára ezt a kiváló adottságú épületet! Hívjon most, és nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Alexa Zsoltalexa. Zsolt@dh. Hu+36704150298Referencia szám: ip079654