Hatalmas lehetőségeket kínáló birtok Eladó családi ház árárért! Eladó egy 9000 m²-es terület sokrétű hasznosítási lehetőséggel Mérgesen. Az ingatlanhoz tartozik:- egy 120 m²-es családi ház 25 m²-es garázzsal- egy 380 m²-es melléképület, amely kiválóan alkalmas telephelynek, raktárnak, műhelynek, lóistállónak, kutyapanziónak, esküvő/rendezvényparknak, vagy akár egy panziónak, mivel a víz, villany (380 v, 3x25 a) és a gáz is be van vezetve. - Egy 18 m²-es gyönyörű borospince, ahol akár borkóstolókat, baráti - családi összejöveteleket is lehet tartani. A teljes terület egy 7459 m²-es telekből (ezen találhatók az épületek) és egy 1586 m²-es összközműves külön helyrajzi számmal rendelkező építési telekből áll, melyet akár külön is lehet értékesíteni. Felhasználási lehetőségek:o Saját vállalkozás telephelye (szállítmányozás, kereskedelem, műhely, raktározás)o Mezőgazdasági vagy állattartási célok (pl. Istálló, géptároló, hobbi gazdaság)o Befektetés - lakóház és üzleti funkciók egyhelyeno Lovarda, esküvőpark, kutyapanzió, sportpálya, parkos birtok vagy akár napelempark kialakításaEz az ingatlan ritka lehetőség: lakhatás és vállalkozás egyben, hatalmas területtel, ahol a jövő tervei is könnyen megvalósíthatók. A családi ház műszaki jellemzői:- 120 m² lakótér ( plusz egy nagy méretű galéria vendégek elszállásolására)- nappali, 2 tágas szoba, konyha, nagy méretű étkező, 2 fürdőszoba, kamra- fűtése gázkazánnal illetve fatüzelésű, vízteres kandallóval történik, radiátoros hőleadással- műanyag nyílászárók redőnnyel- 50 cm vastag téglafal- szigetelt fafödém, cserépfedésMelléképület:- 380 m², téglaépítésű- szigetelt tető - víz-villany-gáz bevezetveTelek:o 7459 m² + 1586 m², egymás mellett külön helyrajzi számon nyilvántartvao 500 m² térkövezett területo a teljes ingatlan körbekerítetto gyümölcsfák (szilva, körte, cseresznye, mandulafa) és tujákAz ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül (max. 1-2 Hónap) költözhető. Az ár a családi ház és a melléképület teljes berendezését tartalmazza! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Legyen saját lovasbirtoka, esküvő/rendezvény parkja, kutyapanziója kutyaiskolával vagy csak egyszerűen költöztesse vagy indítsa el saját vállalkozását a saját telkén iparűzési adó mentesen! (Mérges településén nincs iparűzési adó fizetési kötelezettség! )A település Győrtől mindössze 20 km-re fekszik, az M85-ös autóúton percek alatt elérhető a város. Most kihagyhatatlan áron vásárolhatja meg ezt a kivételes ingatlant, mindössze 99. 000. 000. - Ft-ért, csupán egy családi ház áráért egy teljesen új életet kezdhet, ahol megvalósíthatja álmait! a kis lélekszámú településnek köszönhetően falusi CSOK és felújítási támogatások is igénybe vehetők! Ügyfeleink rendelkezésére állunk generálkivitelezéssel, energetikai tanúsítvány készítésével, villamos biztonsági felülvizsgálattal, ügyvédi háttérrel, díjmentes CSOK és hitelügyintézéssel. Hívjon, nézze meg! Katóné Kristóf OrsolyaDream O Home Ingatlan Győr