Eladó egy működési engedélyekkel rendelkező halastó / horgásztó-komplexum Szeged mellett – horgász egyesülettel együtt! Szeged közelségében, kínálunk eladásra egyedülálló adottságokkal rendelkező, teljes infrastruktúrával működő halastavat, horgásztavat. A birtokon egy 3. 2 Hektár és egy 2. 7 Hektár vízfelületből és további saját területből (szántó és magánutak) áll, jól kiépített rendszerrel. A tó érvényes vízjogi üzemeltetési engedéllyel rendelkezik ami hosszú távon biztosítja a működtetés jogi hátterét. A komplexum jelenleg is aktívan üzemel, kialakult vendégkörrel, bejáratott szolgáltatásokkal és kiemelkedő halállománnyal, amelyben számos halfajta pl: ponty, koi ponty, amur, harcsa, süllő, csuka, balin. A tokfélék közül: lénai tok, vágó tok, lápatorú tok, Viza, compó is megtalálható. A tavakban ponty, harcsa és tokfélékből 20-30 kg feletti halak is élnek. Süllő, csuka állományból is 10 kg feletti példányok is vannak. Halak :kb. 15-20 Tonna / 10 tonna nagy és a többi kisebb/ egészséges hal állományból áll. A vétel részét képezheti: a teljes birtok, az egyesülettel együtt valamint annak hozzá tartozó teljes infrastruktúrájával. , Leinformálható, adósságmentes, – rendezett könyveléssel és működési múlttal rendelkezik, – azonnal átruházható a vevőre – így az üzemeltetés zökkenőmentesen folytatható. Épületek, felszereltség:Az egész terület :a halastó 3 H 2218 m2 és 2h 7813 m2 a másik tó és további földterülettel együttesen kb. 7 hektár. - Halőrház: 38- 40 m² ( gazdasági épült )téglaépítésű, tetőteres, szigetelt, összkomfortos. - Vendégeknek kialakított vizes blokk, külön a női férfi- konténerekből kialakított gazdasági épület 40 m² egy légterű lakótérrelkb. 80 -90 m²-es fóliasátor. Horgásztatáshoz, rekreációs pihenéshez kialakított fedett horgászhelyek. 2 Lakókocsi, 4-5 fedett horgászhely. Több irányból betáplált villamos hálózat a tavak körül. Vízhálózat tisztálkodásrakerítéssel körbe kerített komplexumtérfigyelő kamerarendszer melyen keresztül a teljes terület ellenőrizhető éjjel, nappal. Járható úttal ellátott a komplexum teljes terjedelmébenkét irányból aszfaltozott út vezet a terület bejáratáig. A telken továbbiakban lehetőség van egy jogerős építési engedéllyel rendelkező lakható gazdasági épületet felépíteni. Az épület szabadon álló, földszint + 1 emelet + tetőtér beépítéses, 229. 38 m² lehet. A vállalkozás jelenleg is folyamatos fejlesztés alatt áll, az irányár a jelenleg állapotra vonatkozik. Hitelezhető vállalkozás! ! ! Több mint ingatlan – ez egy életforma és egy kiváló befektetés egyben! Ez a birtok nem csak egy telek egy tóval. Ez egy komplex, működő vállalkozás, ahol a természetközeli élet, a horgászat szeretete, és a jövedelemtermelés kéz a kézben járnak. Akár egy családnak, aki új életformára vágyik, akár befektetőnek, aki biztos megtérüléssel rendelkező vállalkozást keres – ez a lehetőség egyedülálló. Az infrastruktúra adott, a vendégkör visszatérő, a természet lenyűgöző – a munka és a hobbi itt nem válik szét, hanem kiegészíti egymást. Részletes dokumentáció, üzemeltetési adatok, engedélyek és pénzügyi áttekintés személyes találkozó során elérhetők. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget, és legyen Ön a következő tulajdonosa ennek a lenyűgöző, működő horgásztónak – ahol a hobbiból hivatás, a természetből üzlet, az ingatlanból otthon lehet! Szeged, Baktói „ Babohe „ baktói horgászegyesület google, honlapján megtekinthető. Amennyiben további kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! IÁ : 230. 000. 000. -Kratochwill Andreaingatlanértékesítő06 20 9679-219kratochwill. Andrea@gmail. Com (hivatkozási szám: m123009)