Balástya külterületén ingatlanegyüttes eladó – többgenerációs család vagy vállalkozás számára ideálisAz ingatlan Balástyán található, a főúttól 3 km-re, az M5-ös autópályától mindössze 7 km-re, végig aszfaltozott úton. Telek mérete: 22. 212 m², teljesen körbekerített. Földhivatali besorolás: kivett lakóház, udvarAz ingatlan két úthoz kapcsolódik, megosztható, és akár önálló telekként is hasznosítható. Környezet: erdő öleli körbe, biztosítva a csendet és a téli fűtéshez szükséges faanyagot. A nagyobb lakóépület fontosabb jellemzői:- 253 nagyság, téglalábazat, 70 cm vastag vert fal, 3, 2 m belmagasság, cseréptető- teljes körű felújítás 2017–2020 között- helyiségek: nappali + 4 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, 3 toalett, szauna, éléskamra, gardrób, mosóhelyiség, kazánház, előterek, közlekedők- belső kialakítás: hőszigetelt fa nyílászárók, egyedi fenyőajtók, fenyő svédpadló, laminált és hidegburkolatok- Szauna 6 m2-es, berendezve, fatüzeléses szaunakályhaKomfort: központi porszívó kialakítvaGépészet:- Víz: 200 m-es mély kút hidroforral, tartalék kút aknában- Áram: 3×25 a hálózat + 10 kW-os éves szaldós napelem- Fűtés: 35 kW Viadrus vegyestüzelésű öntvénykazán, 12 kW villanykazán, kandalló, infrapanelek, radiátoros hőleadókA kisebb lakóépület főbb jellemzői:- 95 m2-es nagyság, 50 cm vastag vert fal, 2, 45 m belmagasság, cseréptető fedés- 2017-ben kialakításra került egy 45 m2-es komfortos lakás / előtér, szoba, konyha fürdő, Wc / és egy 40 m2-es műhelyMelléképületek és extrák:- Géptároló szín / 120 m2 vasvázas, palatetős, 15cm-es vasaltaljzat /- Raktár / 50 m2-es tégla falazat, cserépfedés, 10cm-es aljzatbeton /- Kocsibeálló / 35 m2-es, a kisebb lakóépület oldalán /- Fatároló / 12 m2-es, a nagyobb lakóépület mellett /- Hidroforház / 6 m2-es hőszigetelt oldal és födémpanelekkel /- Kiépített locsolóhálózat- Éjszakai irányfények- 3 m³-es szennyvíztisztítómű- Elektromos, távirányítós kapu- Tűzifa rakatban és lábon- Kb. 700 fm kerítésTovábbi lehetőség:A fa feldolgozásához teljes gép- és eszközpark rendelkezésre áll (megegyezés tárgya). Igény szerint megvásárolható egy külön helyrajzi számon lévő, 1, 09 ha akác- és nyárfás erdő. Bővebb információért keressen telefonon vagy e-mailben. A megtekintése rugalmasan, akár hétvégén is megoldható. Üdvözlettel:Sepsik Mónika06304528312 (hivatkozási szám: m126479)