Ritka gyöngyszem a Svábhegy és Zugliget határán! Háromszintes családi ház számtalan lehetőséggel ELADÓ! Budapest egyik legkeresettebb, legértékesebb és legnyugodtabb hegyvidéki részén, a XII. kerület zöldövezetében eladó egy háromszintes, rendkívüli adottságokkal rendelkező, 225 m²-es családi ház egy 600 m²-es, gondozott telken. Tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségére vágynak, de nem akarnak lemondani a belváros gyors elérhetőségéről sem. A ház a Budai-hegység egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes, patinás részén található, közvetlenül a természetvédelmi területek szomszédságában. A hegyvidéki elhelyezkedés ellenére a tömegközlekedés és az autós megközelíthetőség is kiváló. a közelben található buszjáratokkal (pl. 21-Es, 21a, 212-es buszok vagy a fogaskerekű) a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar mindössze 10-15 perc alatt elérhető, így a belváros lüktetése bármikor karnyújtásnyira van. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Pár perces körzeten belül elérhetők kiváló minőségű élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos hegyvidéki éttermek és cukrászdák. A közeli Hegyvidék Bevásárlóközpont és a mom Park pedig prémium vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosítanak. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakótér: 3x75 m² három szinten Elrendezés: Nappali + 3 külön nyíló szoba. ( Az emeleti szoba 2 szobává osztható)Telek: 600 m²-es, intim, zöld kertKültéri kapcsolatok: Közel 40 m² terasz és erkélyParkolás: Dupla beállású garázs a ház földszintjén, plusz különálló, 25 m²-es, téglából épített zárt garázs, garázsok előtt 2 autó számára parkolási lehetőség, kerten belűl. Komfort: Két fürdőszoba, és minden szinten külön mellékhelyiségAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül világos, átgondolt elrendezés. a szobák külön nyílnak és több égtáj felé tájoltak, így a természetes fény egész nap átjárja a házat. Különleges előny, hogy minden lakóhelyiséghez közvetlen erkély- vagy teraszkapcsolat tartozikA ház alsó, utcaszintjén egy összesen 75 m²-es, teljesen önálló bejárattal rendelkező szint található, amely korábban műhelyként funkcionált. Ez a rész zseniális lehetőségeket rejt magában: Kiválóan alkalmas vállalkozás, iroda, orvosi rendelő, műterem üzemeltetésére. Kialakítható belőle fitneszterem, wellness részleg vagy privát hobbihelyiség. Külön bejárata miatt tökéletes opció többgenerációs együttélésre (szülőknek, felnőtt gyermeknek), vagy akár bérbeadásra is. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.