Egyedülálló beruházási lehetőség a római-parton – közvetlen duna-parti telek LAKÓHÁZZAL! Fedezze fel Óbuda legkeresettebb részének egyik utolsó nagy kincsét! Eladásra kínálunk egy 3800 m²-es, összközműves építési telket - 1000nm-es lakóházzal, mely jelenleg is életvitelszerűen használt, a III. kerület szívében, a Római-part legnépszerűbb szakaszán. Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy jövőbeli ikonikus projekt alapköve. ? Elhelyezkedés és AdottságokAz ingatlan kettős megközelíthetősége páratlan: a Királyok útja felől gépjárművel kényelmesen elérhető, miközben közvetlen kijárattal rendelkezik a Kossuth Lajos üdülőpartra. a Dunától mindössze a hangulatos kerékpárút választja el, így az örökpanoráma és a természet közelsége garantált. ? ️ Beépítési Lehetőségek (K-Rek/3 övezet) - jelenlegi besorolása lakóház és udvar! A telek mérete és besorolása rendkívül széles spektrumú fejlesztést tesz lehetővé:Beépíthetőség: 15+5% (felszín felett)Zöldterület: 65% (ősfás, parkosítható környezet)Épületmagasság: max. 7, 5 MMire kiváló ez a terület? Befektetőknek: Előzetes kalkulációk alapján egy 20 lakásos, prémium üdülőkomplexum alakítható ki. Szálláshely-szolgáltatásra: Exkluzív butikhotel vagy wellness-központ számára ideális helyszín. Sport és szabadidő: Sportközpont, vízi sport bázis vagy közösségi szórakoztató egység létrehozására. Egészségügyi/Szociális központ: Magánklinika vagy prémium idősotthon számára is alkalmas övezet. ? Családi Birtoknak vagy Céges KözpontnakJelenleg a telken egy 1 000 m²-es, jó állapotú, felújításra váró, jelenlegi is életvitel szerűen használt lakóépület található. Ez kiváló alapot adhat:Egy monumentális családi rezidenciának, ahol a hatalmas kert és a Duna közelsége biztosítja a luxust. Egy reprezentatív cégközpontnak vagy nagykövetségi rezidenciának, ahol a presztízs és a diszkréció találkozik. Miért válassza ezt az ingatlant? Ritkaság: a Római-parton ekkora egybefüggő, közvetlen parti kapcsolatos telek szinte már nem található. Rugalmasság: a meglévő épület felújításával azonnal használatba vehető, vagy projektként teljesen újragondolható. Életérzés: a Római-part hangulata, a gasztronómiai kínálat és a sportolási lehetőségek miatt a környék értéke folyamatosan emelkedik. A mellette levő 2200 nm-es üres telekkel együtt is megvásárolható, annak értéke 260 Millió Ft, egyben a két ingatlan megvásárolva 725 Millió Ft! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Budapest egyik legszebb természeti környezetében! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!