Kiemelt fejlesztési terület és telephely eladóAZ m7 közelében - sormásonRitka adottságú, rendkívül sokoldalúan hasznosítható gazdasági ingatlan eladó Sormáson, Nyugat-Dunántúl egyik stratégiailag kiemelkedő lokációjában! Az ingatlan egy több mint 2 hektáros, fejlesztési potenciállal rendelkező területen helyezkedik el, meglévő ipari jellegű épülettel, kiváló megközelíthetőséggel és komoly infrastruktúrával. Ez a terület nem csupán egy telephely hanem egy hosszú távon is értékálló befektetési lehetőség. STRATÉGIAI elhelyezkedésM7 autópálya Nagykanizsa nyugati lehajtó: kb. 4, 6 Km 7-es főút közvetlen közelébenHorvát határ néhány percnyi távolságraSzlovén határ könnyen elérhetőHévízBalaton Airport gyors megközelítésselKiváló kamionos és logisztikai kapcsolatokA lokáció különösen értékes! ! ! ! ! Logisztikai cégekneknemzetközi szállítmányozásnakgyártóüzemeknek raktárbázisnak vállalkozói telephelynek befektetőknekTELEK és fejlesztési potenciálTelekterület: 20 590 m²A környék gazdasági-ipari karaktere miatt komoly fejlesztési lehetőséget hordozA telek mérete és adottságai alapján jelentős további beépíthetőség is elképzelhetőNagyméretű járművekkel is könnyen megközelíthetőAz ingatlan tökéletes lehet:ipari fejlesztésrecsarnokbővítésretelephely-kialakításraraktárközpontraüzemremunkásszállóprojektre rendezvény- vagy retreat központravegyes funkciójú üzleti fejlesztésreA meglévő épületMeglévő épületméret: kb. 350-360 M²Praktikus L-alakú kialakításAzonnal használható telephely-jellegKedvező délkeleti-déli tájolásVilágos, természetes fénnyel rendelkező belső terekNapelem telepítésére is alkalmas tetőfelületEz az ingatlan egyszerre alkalmas működő vállalkozás számára és nagyobb fejlesztési projekt alapjaként is. Az épület jelenlegi funkciói:nagyméretű csarnok / műhelyszociális blokk zuhanyzó és öltözőkonyha / étkezőiroda vagy szállás funkciójú helyiségtároló és gépészet ipari kapunagy belmagasságú munkatérA fő csarnokrész önmagában kb. 180-200 M²-es. MŰSZAKI előnyök 3 fázisú 400v ipari áramRadiátoros központi fűtési rendszerVegyes tüzelésű fűtési lehetőségStabil szerkezetJó állapotú tetőMűanyag nyílászárókJó állapotú homlokzatAz épület az elmúlt években részleges felújításon esett át, így jelenlegi állapotában is használható. BEFEKTETŐI szemmel az igazi érték! ! ! ! Több mint 2 hektáros telekmeglévő infrastruktúraipari áramjó közúti kapcsolat m7 közelség nemzetközi irányok elérhetőségefejlesztési potenciál azonnal használható épületEz az ingatlan egyszerre alkalmas működő vállalkozás számára és nagyobb fejlesztési projekt alapjaként is. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!