Hegyeshalom, nettó 45, 21 m2-es, amerikai konyha + 1 hálószobás tégla lakás a földszinten, saját kerttel eladó. L4 lakás nettó 45, 21 m2 + 6, 5 m2 terasz + 85, 05 m2 -es kerttel rendelkezik. A lakás mellé még vásárolhat de nem kötelező! GARÁZST, Térköves kocsibeállót és tárolót is. A garázsok mérete 18, 24 m2 ára bruttó 8 900 000 Ft vakolt, betonos, motoros kapuval működik. A tárolók mérete 1, 67 m2 -től - 2, 52 m2 -ig ára bruttó 1 890 000 Ft festett, burkolt, lámpával felszerelt. A telken belül biztosított parkolók ára bruttó 1 690 000 Ft gyepráccsal kerül beépítésre. A társasház átadási ideje 2027. Ősz! Műszaki Jellemzők:Szerkezet anyagok nagyvonalakban:▪ Alap szerkezete: Sávalap▪ Külső falazat: leiertherm n+f 30-asfalazó elem Lakáselválasztó szerkezet:Silka hm 300 nf+gt▪ Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 n+f válaszfal tégla▪ Belső felületképzés: mész-cement vakolat▪ Padló szigetelése: Talajon fekvő 12cm -, emeletközi 9 cm austrotherm at-n100hőszigetelő lemez. Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. Austrotherm at-h80hőszigetelő lemez. Az ár tartalmaz:▪ az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (baumitSilikon Top). Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színes vakolat(BAUMIT Silikon Top). ▪ Belső felületkezelés: belső gépi vakolat▪ 3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (kömmerling), kívül színes, belül fehér színben. ▪ Angola matt 20mm gránit könyöklő külső oldalon▪ Elektromos alumínium redőny kiépítése▪ az épület fűtését gáz/levegő-víz hibrid hő- szivattyúk biztosítják. A hőleadás módja az épületben:alacsony hőmérsékletű felületfűtő rendszer (padlófűtés)▪ a lakások részére önálló lakásfogadó blokkot alakítunk ki, melyben a hidegvíz és melegvízfogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap. A lakásokban a nappaliban önálló fűtőrendszerhez alkalmas termosztátot is elhelyezünk, mely a lakás önállóan szabályozottműködtetését is biztosítja. A lakóknak lehetőségük lesz a lakás mértékadó helyiségében alakásban tartandó hőmérsékletet beállítani, az egyes helyiségek esetleges egyedi igényeit alakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani(pl. Az esetleges gyerekszobában tartandó magasabb hőfok, vagy a hálószobában, vendégszobában tartandó alacsonyabb hőfok, stb. . .)▪ Hűtéshez klíma előkészítés készül▪ Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése. Kábel tv előkészítés. ▪ Telekhatár mentén kerítés készítése. ▪ Utcafronton betonkerítés 3d fém kerítés készítése, látványterven látható módon▪ Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leierbetonszürke színben, 6 cm vastagságban. ▪ Telken belül biztosított parkolóknál gyeprács kerül beépítésre. Minden termék műszakilag egyenértékű vagy magasabb minőségű termékre kiváltható! Bármi kérdése lenne kérem hívjon bizalommal! Üdvözlettel:Az ideál Ingatlaniroda csapata(hivatkozási szám: m123870)