Koroncó - Prémium építési telkek eladók! ! Összközműves! Beépíthetőség 30 %Utcafront: 22. 5 Méter szélesAszfaltos út mellettMár csak 3 szabad telek köthető le! Koroncó, Belterület 1015/4 hrsz. alatt nyilvántartott „kivett, beépítetlen terület” megjelölésű, és mindösszesen 1802 nm területű ingatlan. Koroncó, Belterület 1015/5 hrsz. alatt nyilvántartott „kivett, beépítetlen terület” megjelölésű, és mindösszesen 1803 nm területű ingatlan. Koroncó, Belterület 1015/6 hrsz. alatt nyilvántartott „kivett, beépítetlen terület” megjelölésű, és mindösszesen 1805 nm területű ingatlan. A telek ára nettó 24. 999. 000 Ft helyett nettó 21. 999. 000 FtTetszőleges családi ház építését vállaljuk a telekre, bruttó 650 000 Ft -750. 000 Ft / m2 felárral lehet kalkulálni. Ha nem velünk épitesz akkor 21 999 000 Ft + áfa a telek ára. Műszaki leírás (Fűtéskész állapot)Épületgépészet:A fűtés rendszer padlófűtési rendszerrel kerül kiépítésreKlíma előkészítésFöldmunka:Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humuszréteg eltolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi utáni igazítással. Alapozás:Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból. Lábazati fal:Két sor Leier zsalukő. Feltöltés:10 cm Kavicsfeltöltés döngölő géppel tömörítve. Gépészeti alapszerelés:Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es pvc csövekkel, felállásokkal. Vízbevezetés kpe csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva. Szerelőbeton:12 cm vastag 15*15*5. 2 Hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint. Falazatok:A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés. Külső falak: 30 n+f téglábólA belső válaszfalak 10 n+f téglából. Födém teherhordó szerk. :Térelhatároló szerkezet( felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg rb gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül. Koszorú:Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, c16-16 kk mixerbeton vibrátorral tömörítve. Vasalás, 10-es vasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemen Csavarok elhelyezése. Födém hőszigetelés:30 cm vastag szálas hőszigetelés. Kémény, Szellőzés:Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt duplafalú kémény. Tetőszerkezet:Fa födémHagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7, 5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával. Bádogozás:Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez. Tetőfedés:Bramac Natura, Mediterrán standard barna vagy szürke cserép. Belső vakolás:Gépi alap- és simító vakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással. Külső homlokzat képzés:Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színű vakolattal(1-es színkategória)Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal. Párkány:Dobozolt kialakítás. Aljzat:1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm at-n100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton. Külső nyílászárók:Fehér, műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0, 6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval. Villanyszerelés:Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültér: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő. Terasz / közlekedők / gépkocsibeállóMurvázott terasz a rajzot jelzett 15 m2 ben. Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvávalTérköves beálló és terasz felár ellenében kérhető. Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze! Fontos: a külső közművek (víz, villany, szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kívül az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata! Ennek költsége kb. bruttó 2. 500. 000 Ft ami külön fizetendő. Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Üdvözlettel:Az ideál Ingatlaniroda csapata(hivatkozási szám: m126710)