Májustól számitott 3 hónapon belül indul az építkezés! KORONCÓ - Prémium családi házak eladók. Új építésű házak találhatók az utcában, nagyon szép környezet. Családi házak kedvezményes ára 3. 000. 000 Ft kedvezménnyel + ajándék 2db murvázott beálló! L2 - 91, 29 m2 lakótér + 15, 42 terasz = bruttó 106, 752 = bruttó 67. 999. 000 Ft helyett bruttó 64. 999. 000 FtL1 - 81, 78 m2 + lakótér + 15, 42 terasz = bruttó 96, 78 m2 = bruttó 62. 999. 000 Ft helyett bruttó 59. 999. 000 FtAz ár tartalmazza a közös telekrész árát a saját telekrész árak külön fizetendő:L2 1060 m2 = 12. 999. 000 Ft bruttóL1 620 m2 = 8. 990. 000 Ft bruttóÁtadás: a szerződés kötéstől számított 9 - hónapVálaszfalak: szabadon mozgathatóak, ha pl nincs szüksége nappali + 4 szobára, a nappali melletti szobába a konyha áthelyezhető így még nagyobb tér lenne a nappaliban. 3% Os hitel az egész ingatlan értékre igénybe vehető. Egyedi igényeket is figyelembe veszünk! Nagyobb ház esetén kb bruttó 750. 000 Ft / m2 felárral lehet kalkulálni. A telkek amin álmai otthonát felépítjük:1015/41015/51015/6Műszaki leírás (Fűtéskész állapot)Épületgépészet:A fűtés rendszer padló fűtési rendszerrel kerül kiépítésreKlíma előkészítésFöldmunka:Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg eltolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi utánigazítással. Alapozás:Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból. Lábazati fal:Két sor Leier zsalukő. Feltöltés:10 cm Kavicsfeltöltés döngölő géppel tömörítve. Gépészeti alapszerelés:Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es pvc csövekkel, felállásokkal. Vízbevezetés kpe csővel szerelve, a kazán alatt leendő víz osztóhoz felállva. Szerelőbeton:12 cm vastag 15*15*5. 2 Hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint. Falazatok:A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés. Külső falak: 30 n+f téglábólA belső válaszfalak 10 n+f téglából. Födém teherhordó szerk. :Térelhatároló szerkezet( felső burkolat nélkül), alulról favázon 1 rtg rb gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül. Koszorú:Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, c16-16 kk mixerbeton vibrátorral tömörítve. Vasalás, 10-es vasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemen Csavarok elhelyezése. Födém hőszigetelés:30 cm vastag szálas hőszigetelés. Kémény, Szellőzés:Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény. Tetőszerkezet:Fa födémHagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7, 5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával. Bádogozás:Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez. Tetőfedés:Bramac Natura, Mediterrán standard barna vagy szürke cserép. Belső vakolás:Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással. Külső homlokzat képzés:Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színvakolattal(1-es színkategória)Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal. Párkány:Dobozolt kialakítás. Aljzat:1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm at-n100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton. Külső nyílászárók:Fehér, műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0, 6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval. Villanyszerelés:Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültér: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő. Terasz / közlekedők / gépkocsibeállóMurvázott terasz a rajzott jelzett 15 m2 ben. Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvázvaTeérköves beálló és terasz felár ellenében kérhetőMegjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze! Fontos: a külső közművek (víz, villany, szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kivül az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata! Ennek költsége kb. bruttó 3. 500. 000 Ft ami külön fizetendő. Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Üdvözlettel:Az ideál Ingatlaniroda csapata(hivatkozási szám: m119187)