Új építésű, prémium minőségű családi ház eladó Veszprém-DózsavárosbanMaximalista kivitelezés, korszerű műszaki tartalom és egyedi loft hangulat egy helyen. Veszprém közkedvelt Dózsaváros városrészében kínálunk megvételre egy teljes körűen újjáépített, új építésű családi házat, amelyet a tulajdonosok a legmagasabb minőségi elvárások szerint valósítottak meg. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a modern építészeti megoldásokat, az energiahatékony működést és a minőségi kivitelezést. Az épület története és szerkezete:A ház újjászületése 2025 nyarán kezdődött, amikor a korábbi épület teljes bontását követően egy teljesen új épület készült a helyére. A főbb műszaki paraméterek:Monolit beton alapozásPorotherm okostégla fő- és válaszfalakGerendás födémszerkezet15 cm vastag xps homlokzati hőszigetelés20 cm üveggyapot tetőszigetelésTondach Fusion Protect cserépfedésHáromrétegű műanyag nyílászárókMelegperemes üvegezésPorszórt alumínium redőnyökTávirányítós elektromos redőny a nappali teraszajtajánálVelux tetőtéri ablakTravertin mészkő díszburkolat a homlokzat kiemelt részeinHelyiségek és alapterületAz ingatlan földszintjén 60 nm lakótér került kialakításra, amely magában foglal:előteretháztartási helyiségetfürdőszobát WC-velkülön hálószobátamerikai konyhás nappalitA nappali különleges hangulatát a fogópárokig nyitott, teljes belmagasságú kialakítás adja, amely világos, tágas és modern loft jellegű életteret teremt. A nappali felett található a 23 nm alapterületű galériás tetőtér, amelyből a tető hajlásszöge miatt 12 nm minősül hasznos alapterületnek. a galéria kiválóan alkalmas hálószoba, dolgozószoba vagy vendégtér kialakítására. Bruttó alapterület: 83 nm(60 m? Földszint + 23 nm galériás tetőtér)Hasznos alapterület: 72 nm(60 m? Földszint + 12 nm galéria)Korszerű gépészet és alacsony fenntartási költségekA ház energiahatékony működéséről egy 9 kW-os Panasonic hőszivattyú gondoskodik, amely a teljes ingatlanban kialakított padlófűtést látja el. a fűtési körök igény szerint külön szabályozhatók és szakaszolhatók. A használati meleg vizet egy 100 literes Haier villanybojler biztosítja. Az alacsony rezsiköltséget az alábbi tényezők garantálják:H-tarifás villamosenergia-ellátáskorszerű hőszivattyús rendszervastag homlokzati és tetőszigetelésmodern nyílászárókTelek és közművekAz ingatlan 100 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Gázbekötés nem készült, azonban a gázcsonk a telken belül rendelkezésre áll, így szükség esetén később is megoldható a csatlakozás. Jelenlegi készültségi állapotA ház folyamatosan készül és hétről hétre szépül. a befejezéshez az alábbi munkák vannak még hátra:kert rendezésekonyhabútor beépítéseszaniterek beépítéseIgény esetén ezek elkészítése a vételár részét képezheti. Új építésű ingatlan vásárlásakor nemcsak a látvány, hanem a felhasznált anyagok minősége és a kivitelezés színvonala is kiemelten fontos szempont. Ennél az ingatlannál mindkettő maximálisan teljesül. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel segítjük az adásvételi szerződés lebonyolítását, valamint támogatást nyújtunk a teljes folyamat során. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal!