Kiemelt ajánlat befektetőknek⭐ Különleges befektetési lehetőség Tatabánya-Felsőn ⭐Eladó Tatabánya-Felsőn, csendes, zöldövezeti környezetben két darab régi tégla sorház, amelyek teljes felújítást igényelnek vagy bontandók. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas, így befektetők számára különösen vonzó lehetőség. ________________________________________Főbb jellemzőkTelek mérete: 2 500 m²Épületek mérete: 250 m² + 250 m²Két régi tégla sorházTeljes felújításra szorulnak, vagy bontandókAz első épületben 4 külön bejáratú lakás található, jelenleg raktárként használjákA második épület lakatos műhelyként funkcionálAz ingatlanok csak egyben eladók, ugyanakkor külön helyrajzi számon szerepelnek, így később megoszthatókKét utcafrontos saroktelek, amely lehetőséget ad külön bejáratok kialakításáraA közvetlen szomszédos sorházban a tulajdonos lakik️ későbbiekben ez az ingatlan is megvásárolható leszA telek betonkerítéssel körbekerítettMinden közmű az utcában elérhetőSzéles, aszfaltozott utcák, teherautóval és kamionnal is jól járhatóKiváló megközelíthetőség:1-es főútM1-es autópályavárosközpont gyorsan elérhetőA környéken új építésű raktárak, cégek és üzletek működnekA lakatos műhely teljes felszerelése külön megállapodás szerint megvásárolható________________________________________Hasznosítási lehetőségekkisebb társasház építésekereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységvállalkozási, raktározási célbefektetés, bérbeadás________________________________________️ Besorolás és szabályozásBesorolás: lakóház és udvar, gazdasági épületA városrendezési terv alapján az ingatlan kereskedelmi és szolgáltatási célra is átalakítható________________________________________ElhelyezkedésAz ingatlan elhelyezkedése ideális lakó- és vállalkozási célra egyaránt:️ nyugodt, zöld környezet️ kiváló városi infrastruktúraA környék folyamatosan fejlődik, egyre több vállalkozás települ ide, így az ingatlan értékálló, hosszú távon jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik. ________________________________________ℹ️ a látványtervek mesterséges intelligencia által készültek, tájékoztató jellegűek. ________________________________________Extra szolgáltatások️ Ingyenes hitelügyintézés️ Rugalmas megtekintési lehetőségAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen elérhetőségeim bármelyikén!