Befektetésnek kiváló lehetőség Budapest Istvánmezőn, sokoldalúan hasznosítható ingatlan. Budapest XIV. kerületének kedvelt Istvánmezői részén, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, jelenleg lakásként kialakított ingatlant. Az ingatlan egy társasház félszuterén szintjén helyezkedik el, udvari bejárattal, osztatlan közös tulajdonban, az ügyvédi használati megosztás folyamatban. Nyilvántartás szerint egyéb helyiség, ugyanakkor korábban lakásként kiadott, így befektetési célra azonnal hasznosítható. Főbb jellemzők:50 m² 2 egybenyíló szobaUdvari bejárat, lépcsős megközelítésElőtér + konyha beépített bútorral, főzőlappal, sütővel és hűtővelBelső udvarra néző ablakokZuhanyzós fürdőszobaKülön wc, mosógép kiállási lehetőséggelMelegvíz: bojlerFűtés alakítható (klíma, infrapanel lehetőség)Szennyvíz elvezetés: szennyvízátemelő rendszerrel megoldottVillany és víz egyedi mérés alapjánTehermentes, azonnal birtokba vehetőParkolóhely a társasház belső zárt udvarában igényelhetőKöltségek:Közös költség: 22. 000 Ft/hBefektetési szempontból előnyös:Az épületben Airbnb engedélyezettAlkalmas:o hosszú- vagy rövid távú bérbeadásrao irodánako rendelőneko üzlethelyiségneko beauty szalonnakJól kiadható, stabil hozamot biztosító ingatlanLokáció és közlekedésAz ingatlan Budapest XIV. kerületének keresett Istvánmezői részén található, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen szomszédságában. A környék kiemelkedően jól megközelíthető, amely növeli az ingatlan üzleti és befektetési értékét:Zugló vasútállomás rövid sétára 1-es villamos közelben 7-es, 7e, 8e, 133e, 5-ös buszok gyors kapcsolat a belvárosba és a főbb közlekedési csomópontokhozAz elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kifejezetten vonzó bérlők, irodai, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységet keresők számára, a kiváló infrastruktúra és a sokrétű közlekedési kapcsolatok pedig stabil, hosszú távú befektetési potenciált biztosítanak. A fotók egy része mesterséges intelligencia által szerkesztett látványterv, amely a lehetséges berendezést mutatja be.