A ház energetikai tanúsítványa: I besorolásúPécsi Bazilika közelében, a Mecsekoldal elején, egy csendes, hangulatos kis utcában kínálom megvételre ezt az 1930-as években épült, karakteres családi házat, amely nemcsak otthonként, hanem valódi lehetőségként várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan már az első pillanatban megérinti az embert:a belváros közelsége mellett nyugodt, elvonulásra alkalmas környezetet kínál, saját, hangulatos udvarral – egy hellyel, ahová igazán jó hazatérni. Ugyanakkor nem csupán egy otthonról van szó. Ez egy sokoldalúan alakítható tér, amely ideális lehet:• otthon és vállalkozás együttes kialakítására, • műhelynek, alkotótérnek, • vagy akár kisebb üzleti tevékenység elindítására is. ________________________________________Az ingatlan főbb jellemzői• 194 m²-es belterületi telek• összes nettó alapterület: 115 m²• lakóépületek 93, 30 m² (ebből a lakás: 46, 05 m², garázs: 18, 40 m² )• melléképületek 22, 02 m²• 2 szoba, konyha, külön fürdő és wc• gázkazános fűtés radiátoros hőleadással• melegvíz ellátás: gázbojler• vegyes falazat (kő + tégla), cserépfedés• fa szerkezetű nyílászárók• burkolatok: laminált parketta és kerámia________________________________________A ház állapota felújítandó, azonban éppen ebben rejlik az igazi értéke:teljes mértékben saját igényeire formálhatja, miközben egy olyan adottságú ingatlanhoz jut, amely a belvárosban ritkaságnak számít. A telken található garázs és két különálló melléképület további lehetőségeket kínál – legyen szó műhelyről, üzletről, tárolásról vagy akár önálló egységek kialakításáról. ________________________________________Ha Ön nem csupán egy házat, hanem egy jó döntést keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnézni. Az ingatlan adatai a tulajdonos tájékoztatása, valamint a rendelkezésre bocsátott dokumentumok alapján kerültek rögzítésre. Az adatok tájékoztató jellegűek. Kérem, tekintse meg a tájékoztató alaprajzot! Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kérem, keressen! Sóki Zsuzsanna+36 20 /994-2000soki. Zsuzsanna@szephazingatlan. Huwww. Szephazingatlan. Hu/soki-zsuzsannaÜgyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt, teljes körű szolgáltatást tudunk Önnek nyújtani az ingatlanügylet során. A fenti szerzői tartalmak (hirdetés, hirdetés szövege, képek, alaprajzok) másolása, ismételt felhasználása, bármilyen megosztása, a jogtulajdonos, külön, kifejezett írásbeli engedélye nélkül tilos. (Hivatkozási szám: m125727)