Belső-Ferencváros közkedvelt részén egy 165 nm-es, 4. emeleti, felújítandó, akár több lakásra is osztható ingatlan várja következő tulajdonosát.

Környék:

Az ingatlan a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban helyezkedik el egy jó állapotú, téglaépítésű társasházban. A környék ellátottsága kiváló, minden megtalálható a közvetlen környéken, ami a mindennapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, éttermek, vendéglők, kávézók, posta, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő, magánklinikák, bölcsőde, óvoda, iskola illetve a Corvin Pláza, Allee és a Lurdy Ház bevásárlóközpont.

A Duna-part mindössze pár száz méterre, a Corvinus Egyetem, a SOTE és a Műszaki Egyetem is a közelben találhatóak.

Tömegközlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, hiszen a 2, 2B, 23, 51 és 51A villamosok a közvetlen közelben, valamint a 4-6-os villamos, illetve az M3-as és M4-es metró megállója is pár perc sétával elérhető.

Társasház:

A társasház 1950 előtt épült, 53 lakásnak ad helyet, a lépcsőház rendezett, jó állapotú, a lift nemrégiben lett felújítva. A ház belső tereiben még megtalálhatók az eredeti festett ólomüveg díszítések, valamint a lépcsőházban a díszes kovácsolt vas korlátok is. A lakóközösség jellemzően idősebb korosztály.

Ingatlan:

A lakás a 4. emeleten található, tulajdoni lap szerint 165 m²-es, amely természetben 171 m². Az ingatlan egy 5 m²-es erkélykapcsolattal rendelkezik.

A lakásban a felújítás előkészítéséhez szükséges munkálatokat végeztek, valamint a vizes helyiségek tervezéséhez feltárás is történt. A háromlakásos átalakításhoz szükséges tervek már elkészültek, és igény szerint, a tervezővel való egyeztetést követően átadásra kerülnek.

A lakáshoz tartozik két zárható tároló a pince szinten, amelyek 5 és 6 m²-esek.

Az ingatlan kivételes befektetési lehetőség hiszen a felújítás után a kialakított, kisebb lakásokat a környéken magas áron lehet értékesíteni vagy bérbe adni.

A közös költség 48.800 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást és a felújítási alapot is.

Főbb műszaki jellemzők:

• falazat: tégla
• emelet: 4
• lift: van
• méret: 165 m²
• szobák száma: 5
• belmagasság: 360 cm
• fűtés: gázkonvektor
• nyílászáró: fa

Az ingatlan jogi helyzete rendezett, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

Parkolás:

Utcán, közterületen, fizetős övezetben.

Kinek ajánlom?

• befektetőknek: a több lakás kialakításának lehetősége miatt továbbértékesítésre vagy bérbeadás céljára
• a felújítást követően fogorvosi rendelőnek, közjegyzői vagy ügyvédi irodának

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANGOR TRADE Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.

immo1.hu/adatvedelem

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!