Eladó a Malom-árok lakóparkban egy 2019-ben épült, téglából készült, nettó 87 nm alapterületű, rendkívül világos és átgondolt elrendezésű lakás, amelyhez egy 30 nm-es, tágas terasz is tartozik. Az ingatlan központi tere az amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlen kijárás nyílik a teraszra. A lakás további helyiségei között található:– két hálószoba– az egyik hálószoba teraszkapcsolatos– a másikból galéria érhető elA galéria:– kiváló tárolási lehetőséget biztosít– dolgozószobának is ideális– plusz hálórészként is használható– klíma gondoskodik a fűtésről és a hűtésrőlAz egyik hálószobából szintén közvetlen kijárás van a teraszra. A fürdőszoba:– kádas kialakítású– WC-vel felszereltEmellett egy különálló wc is rendelkezésre áll. A folyosón nagy méretű, beépített szekrény került kialakításra, ahol helyet kapott:– a mosógép– a fölé épített szárítógép– a gázkazánA gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet. A 30 nm-es terasz a lakás egyik legnagyobb értéke, ahol:– kétszemélyes finn szauna– kényelmes kültéri lounge bútorokkaptak helyet, így a mindennapokban valódi privát wellness élményt nyújt. A lakásban összesen három klíma található, amelyek nyáron kellemes hűvöst biztosítanak. A rezsi rendkívül kedvező:– a fűtés a leghidegebb hónapokban sem haladja meg a 10 000 forintot– a belső hőmérséklet 23 °c vagy annál magasabb értéken van tartvaAz ingatlanhoz tartozik továbbá:– egy első emeleti tároló– egy deszkázott padlástér– egy zárt udvari gépkocsibeállóA gépkocsibeálló kötelezően megvásárolandó, 7 millió forint értékben. A lakóközösség:– csendes– rendezett– barátságos és segítőkész szomszédokkal rendelkezikAz ingatlan a közkedvelt Malom-árok lakópark területén található, mindössze 10 perc sétára a Duna parttól. A közelben:– nagy Tesco áruház 2 perc gyalogosan– számos üzlet a mindennapi kényelemért– buszmegálló 5 perc sétára– vasútállomás 15 perc távolságraA vonat 25 perc alatt a Nyugati pályaudvarra érkezik. Iskola és óvoda szintén könnyen, gyalogosan megközelíthető, így a lakás elhelyezkedése ideális családok számára. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes. Gyugyei@dh. HuReferencia szám: lk073183