Vidéki nyugalom, csodás panoráma. Eladó Budapesttől 40 km-re, a Gödöllői–dombság festői lankái közt egy 1992-ben épült, 1009 m²-es csendes, panorámás zártkerti telken fekvő 33 m² alapterületű, belső 2 szintes, beépített tetőteres, alápincézett ház garázzsal, melléképületekkel. Tökéletes hely azok számára, akik a főváros közelségét és a vidéki élet nyugalmát egyaránt értékelik. Az épületet tervek alapján, engedéllyel építették. Gazdasági épület besorolású, amelyre vonatkozóan a Hatóság bizonyítványt állított ki arról, hogy huzamos emberi tartózkodásra alkalmas, így a meglevő struktúra lakcímbejelentésre alkalmas, ami a hosszú távú tervezéshez nyújt segítséget. Bár a mezőgazdasági övezetből adódóan az ingatlanon új épület építésére, valamint a meglévő bővítésére nincs, azonban felújításra van lehetőség. Fontos megjegyezni, hogy a CSOK-ra való jogosultság itt nem érvényesíthető. Az 1992-ben készült tervek alapján épült épület egy csendes utcáról, burkolt behajtón keresztül közelíthető meg. Az udvarról nyíló bejárati ajtón néhány lépcsőfok megtételét követően az előtéren keresztül a nappali tartózkodásra alkalmas helyiségbe érkezünk, ahol egy légtérben található a szoba és a konyha. Innen nyílik a kamra. A földszinten került elhelyezésre egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, amelyben egy wc és egy melegvizes bojler is helyet kapott. A nappaliból egy kb. 10 Fokos, viszonylag meredek falépcsőn keresztül jutunk a beépített tetőtérbe. A tetőtér alapterülete ugyanakkora, mint a földszinti élettéré, a tető meredek szögéből adódóan kb. 20 M² 190 cm feletti belmagasságú, így azt teljes értékű szobaként lehet használni annak, aki nem riad el egy kis lépcsőzéstől. A tetőtérben egy fapadlóval burkolt helyiség biztosít nagy teret, melyből 2 ablakon keresztül tárul elénk a korlátok nélküli panoráma. Szerkezeti, gépészeti adatok:— Az ingatlan teljes mértékben tégla falazatú— Tetőfedése: pala— a fa nyílászárók jól záródnak, ráccsal ellátottak— a fűtésre a földszinti élettérben elhelyezkedő vegyes tüzelésű kályha által biztosított. a kandalló által biztosított meleg és az otthonos hangulat még a hidegebb napokon is kellemes légkört teremt— Gázbekötés a telken, ivóvíz és áram a házban is van— a meleg vizes ellátásért villanybojler a felelős— Az ingatlan részben bútorozott, mivel a teljes konyhabútor a vételárat képeziUdvar, melléképületek:— Az udvaron került kialakításra egy családi, baráti összejövetelek tartására alkalmas hangulatos faház, hatalmas ablakokkal. Télikertnek, nyári partyhelynek és tárolónak is alkalmas— Az épület részben alápincézett, a pincébe néhány lépcsőfok megtételével jutunk le— Az udvarról több melléképület nyílik: garázs, műhely, nyitott tároló vagy fészer, valamint további zárt tároló— a kert gyümölcs-, zöldségtermesztésre alkalmasKözlekedés, megközelíthetőség:— Bag elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Az M3-as autópálya lehajtó és a 3-as főút közelsége az autós közlekedést könnyíti meg, azonban a tömegközlekedés is adott a településen lévő vasútállomás és a buszközlekedés által— a mezőgazdasági övezetbe sorolt zártkerti ingatlan a belterületi határ közelében, szilárd burkolatú úttól 200 m távolságra, egy lakott, de csendes, közvilágítással rendelkező mellékutcában fekszik, tehát ideális azoknak, akik az otthonukat autók zajától mentes, csendes környezetben képzelik el— Rengeteg szabadidős tevékenység közül választhat az, aki szereti a túrázást, kerékpározást, kertészkedést vagy egyszerűen csak a természet csendjét élvezni— Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehetőAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes. Gyugyei@dh. HuReferencia szám: hz087093