Eladó Pest vármegyében, Csörög belterületén, 722 m²-es telken, csendes utcában egy külön bejáratú földszinti és külön bejáratú alagsori szintből álló, mindösszesen kb. 70 M² hasznos alapterületű, mindkét szinten étkező-konyha-nappali + 1 szoba + fürdőszoba kialakítású lakóingatlan fedett és nyitott teraszkapcsolatokkal. 2 Nappali-konyha-étkező, 2 szoba, 2 fürdőszoba a teljes ingatlan, ami 2 generáció együtt és mégis különélésére is lehetőséget ad, mindez egy földszinti 35 m² lakóterület + 13 m² terasz és egy alagsori 31, 5 m² lakóterület + 5 m² fedett terasz alapterülettel). Az épület korábban épült, azonban 2025-ben szerkezetig visszabontották és szinte teljes körűen újraalkották, a munkálatok 2026. Februárra elkészültek. A felújítás nem csupán esztétikai jellegű volt:– új szigetelések– elektromos és gépészeti rendszer– korszerű fűtési megoldások– burkolatok– nyílászárók kerültek kialakításraA jelenlegi állapot egy modern, letisztult kialakítású, újszerű hatású otthon, amely megjelenésében és használhatóságában is túlmutat egy klasszikus felújításon. Elrendezés – jól használható, szeparálható terekA földszinti lakásrészbe néhány lépcsőn át, az árnyékolt nyitott teraszon keresztül léphetünk be. Az új műanyag ajtón át a világos, egylégtérben lévő nappali-étkező-konyha helyiségbe érkezünk. A konyhabútor új, a főzés gáztűzhellyel (gázpalackkal) lett kialakítva. A tágas helyiségben a hűtő-fűtő klímán kívül egy fatüzelésű kályha is biztosítja az akár teljes földszinti lakás melegét. Innen nyílik egy külön nyíló, új burkolattal ellátott tágas szoba. A nappaliból nyílik a fürdőszoba is, melyben egy tágas épített zuhanyzó és a wc is helyet kapott. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, árnyékolt délnyugati fekvésű teraszra, amely a mindennapi használat természetes meghosszabbításának lehetőségét rejti magában. Az alagsori szinten szintén lakófunkciójú terek kerültek kialakításra:– szoba– nappali-konyha-étkező– fürdőszoba WC-vel– fedett, zárt terasz, amelynek fele alapterületként beszámításra kerültAz alagsori elrendezés teljesen megegyező a földszinti élettér elrendezésével. A fűtés itt klímával megoldott. A földszint teljes mértékben lakható és lakott. Az alagsori belső munkák nagy része elkészült, február közepi befejezéssel lehet számolni. Az alagsor is bútorozva kerül értékesítésre. A külső munkák és tereprendezés lezárult – 2026. Februárra. Felújítás tartalma összegzés:Az épület szerkezetig visszabontásra került, ezt követően az alábbiak készültek el:– új hőszigetelés– teljes új elektromos hálózat– új gépészeti kialakítás– hűtő-fűtő klímák beszerelése– új burkolatok, festés– külső oldalon Dryvit hőszigetelés és színezés– teraszok, korlátok, kerítés– udvar tereprendezéseMűszaki, komfort jellemzők– Falazat: szerkezet megtartásával, teljes belső és külső megújítással– Hőszigetelés: külső Dryvit rendszer– Nyílászárók: új, hőszigetelt fehér műanyag ablakok– Fűtés:–– hűtő-fűtő klímák (elektromos)–– kiegészítő fatüzelésű kályha a földszinten– Melegvíz-ellátás: elektromos bojler– Elektromos hálózat: teljesen új kialakítás– Burkolatok: újak– Belső felületek: friss festés– Teraszkapcsolat: nyitott és fedett terasz– Külső környezet: kerítés, udvar, tereprendezés folyamatban– Közművek:–– az utcában van gáz, de a telekre nincs bevezetve–– víz, villany, csatorna vanTelepülés, infrastruktúra – CsörögCsörög élhető, folyamatosan fejlődő Pest vármegyei település, amely az elmúlt években egyre népszerűbb a Budapesthez közeli, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresők körében. Oktatás:– a településen óvoda és általános iskola is működik– bölcsődei ellátás a környező településeken biztosítottEgészségügyi ellátás:– Csörögön háziorvosi ellátás elérhető– fogorvosi rendelés, szakellátások, gyógyszertár Vácon gyorsan elérhetőkBevásárlás, szolgáltatások:– helyi bolt és kisebb szolgáltatók rendelkezésre állnak– nagyobb üzletek, áruházak, banki szolgáltatások Vácon és Fóton érhetők elÚj sportpálya várja a nagyobbakat, új játszótér a kicsiket. Közlekedés:– Vasút: rendszeres Budapest–Vác vonatközlekedés– Autó:–– Budapest kb. 30–35 Perc–– Vác 10–15 perc– Busz: helyi és helyközi járatok– m2-es főút, M3-as autópálya gyorsan elérhetőKinek ajánlott? – Pároknak– Kis családoknak– Együtt élő, de elkülöníthető életteret igénylő több generációs családoknak– Olyan vevőknek, akik nem klasszikus lakást, hanem frissen megújított, teraszos otthont keresnek– Akik kész, felújított ingatlant keresnekKeressen bátran, ha kérdése merül fel vagy megnézné a házat, hogy így szeressen bele ebbe a családias környezetbe. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes. Gyugyei@dh. HuReferencia szám: hz018892