Új építésű, önálló családi ház nagy telekkel – Gyömrő kedvelt RÉSZÉN2024-ben épült, modern családi ház eladó Gyömrő egyik legnépszerűbb, nyugodt és folyamatosan fejlődő környékén. Az ingatlan két generáció számára, vállalkozás elindításához vagy külön lakrész kialakításához is kiváló választás. A település infrastruktúrája kiemelkedő: gyors közlekedési kapcsolatok Budapest felé (m0, m4, vasút), jól működő helyi szolgáltatások, rendelők, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint a közkedvelt gyömrői Tófürdő mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. FŐBB PARAMÉTEREK* Lakóház alapterülete: 117 m²* Telek mérete: 985 m²* Melléképület: 40 m² – akár teljes értékű lakrésznek, irodának, műhelynek vagy rendelőnek* Összes hasznos alapterület: 161, 57 m²* Építés éve: 2024* Állapot: azonnal költözhetőA telek és a környezet ELŐNYEIA telek mérete Gyömrőn ritkaság. a széles, jól alakítható udvar rengeteg lehetőséget kínál:* tágas kert, játszótér vagy medence* vállalkozás udvari telephelye* hangulatos teraszok* különálló lakrész kialakításaA lemezgarázs a vételár része, az elektromos kapu pedig kényelmes be- és kihajtást biztosít. a fúrt kút locsoláshoz, kertápoláshoz vagy akár medence feltöltéséhez is ideális. HELYISÉGELRENDEZÉS – főépület (117 m²)* 3 hálószoba (13, 02 m² | 13, 65 m² | 11, 24 m²)* Előtér: 6, 96 m²* Közlekedő: 4, 66 m²* wc: 1, 98 m²* Fürdő: 5, 20 m²* Amerikai konyhás nappali: 42, 22 m² – modern led hangulatvilágítással* Teraszok: 9, 46 m² és 7, 20 m²Melléképület (40 m²):Konyha Fürdőszoba Kamra Gépészeti helyiség + zuhanyzóMŰSZAKI TARTALOMSzerkezet és szigetelés* 30 cm Ytong főfalak* 10 cm Ytong válaszfalak* 10 cm homlokzati szigetelés* 30 cm kőzetgyapot födémszigetelésNyílászárók* 7 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok* redőnnyel felszerelveFűtés és gépészet* Jelenleg vegyes tüzelésű kazán radiátoros rendszerrel* Tulajdonosi vállalás: gázcirkó és 2 db hűtő-fűtő klíma kiépítése* Áramellátás: 3×16 a – akár vállalkozás számára is megfelelőBelső kialakítás* Minden helyiség friss fehér festéssel* Prémium járólapok a közösségi terekben és vizesblokkokban* Melegburkolat a hálókban* Minőségi, masszív beltéri ajtók* a nappaliban látványos márványmintás design folyékony tapétaVilágításSüllyesztett, színt szabályozható LED-lámpasor a nappaliban, előtérben, közlekedőben és a melléképület konyhájábanBiztonság* Beépített riasztórendszer + kamerarendszerA főépületben a konyha kiállásai előkészítve – a leendő tulajdonos már csak a bútorzatot választja ki saját stílusához igazítva. Ez az ingatlan a Gyömrő egyik legjobban variálható és hosszú távon is értékálló lehetősége:tágas telek, modern kivitelezés, többfunkciós melléképület, remek lokáció és teljes körű műszaki háttér. Ha szeretné megtekinteni vagy további kérdése van, keressen bizalommal! Érd. : Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang. Vera@dh. HuReferencia szám: hz022751