Kivételes befektetési lehetőség:sokoldalúan hasznosítható vendégház és rendezvényhelyszín Galgahévíz szívében, Budapesttől alig 35 percre! Családi okok miatt sürgősen, piaci ár alatt eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, olasz agroturizmus ihlette falusi vendégház, étterem és rendezvényhelyszín, amely ideális választás befektetők, cégek, egyesületek, turisztikai és vendéglátóipari vállalkozások számára. A lokáció kiválóGalgahévíz frekventált pontján, az M3-as autópályától pár percnyire → tranzitszállásként is keresett. Budapest belvárosa mindössze 35 perc autóval → fővárosi vendégek és céges ügyfelek könnyen elérik. Az ingatlan főbb jellemzői* Hasznos alapterület: 4 szinten összesen 826 m²* Telek területe: 1349 m², két utcára nyíló bejárattal* 14 fürdőszobás vendégszoba – akár 30 fő kényelmes elszállásolására* Étterem és vendéglátó egység: 50 fős belső tér + 100 fős fedett terasz* Konferenciaterem / közösségi tér: 40 fős befogadóképesség, saját terasszal* Privát lakrész kialakítható: nappali + 3 hálószobás, külön bejárattal* Wellness: sószoba, szauna, pihenőszoba* Kert: medence, játszótér, sütögető, busznak is alkalmas parkolóFelújítás, műszaki tartalom* Az épület 1970-es évekbeli, 2021-ben jelentős felújításon esett át* Minden szint külön fűtési körrel (gázkazán + fatüzelés + 5 kW napelem → hibrid fűtés)* Padlófűtés, radiátorok, split klímák, mobil klíma → energiahatékony és kényelmes üzemeltetés* Jó műszaki állapot, azonnal hasznosítható, engedélyezett vendéglátó és szállás funkciókkalSokoldalú hasznosítási lehetőségek* Turisztikai szálláshely: vendégház, panzió, falusi turizmus* Rendezvényhelyszín: esküvők, céges tréningek, csapatépítők, születésnapok* Tematikus táborok: gyermektábor, sporttábor, művészeti tábor* Közösségi és egyesületi működés: alapítványok, civil szervezetek, oktatási projektek* Hosszú távú bérbeadás: diák- vagy munkásszálló* Otthon és vállalkozás kombinációja: külön bejáratú lakrész az üzemeltetőnekElhelyezkedés és megközelíthetőség* Budapest: 35 perc autóval* M3-as autópálya pár percre, 3-as főút közelben* Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető* Központi elhelyezkedés GalgahévízenÖsszegzés:Az ingatlan komplex szolgáltatási portfólióval rendelkezik, és azonnal bevételtermelő tevékenységbe vonható. A lokáció, az infrastruktúra és a multifunkciós kialakítás kivételes befektetési potenciált kínál. Legyen szó vendéglátásról, szálláshely-szolgáltatásról, közösségi programokról vagy hosszú távú bérbeadásról – ez az ingatlan készen áll a stabil jövőbeli működésre. Érd. : Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang. Vera@dh. HuReferencia szám: vl036506