Gödöllő-Peres: Hatalmas telek, modern gazdasági épülettel eladó! Kivételes lehetőség Gödöllő egyik legnyugodtabb, természetközeli részén! Eladásra kínálunk egy összesen 6427 m²-es, összközműves, tehermentes külterületi telket, amely készen áll a további fejlesztésre vagy gazdálkodásra. (Méhészkedés, lovarda, falusi turizmus, sportturizmus, szálláshely, stb)Az ingatlan főbb paraméterei:Telekterület: 6427 m² (a telek egy részre Lke-20 besorolású kertvárosias lakóövezetbe (1313 m²), míg a nagyobb része Má-01 általános mezőgazdasági övezet- szántó besorolásba tartozik a jelenlegi hész jelölései alapján). Közművek: Víz, villany, csatorna a telken belül (a gazdasági épületbe bekötve)Megközelíthetőség: Szilárd útburkolatú úton, elektromos kapun keresztül. Biztonság: Teljesen körbekerített terület, kiépített kamerarendszerrel. Kifüggesztést igényel! ! A felépítményről:A telken egy 2016-ban épült, 80, 02 m²-es gazdasági épület található, amely:Használatbavételi engedéllyel rendelkezik és a térképszelvényen is szerepel. Szerkezet: Porother 30 n+f tégla, hagyományos ácsolt födém. Felszereltség: Elektromos garázskapu, személyi bejáró, belső vizesblokk. Elosztás: Garázs, tároló, közlekedő, mosdó és egy praktikus nyári konyha. Extrák és lehetőségek:Vízellátás: a telek hátsó részén fúrt kút biztosítja a gazdaságos locsolást, kiépített elektromos hálózattal. Levendula ültetvény. Tervezés: a korábban tervezett családi ház teljes dokumentációja rendelkezésre áll, így az építkezési szándék könnyen újragondolható. Besorolás: Tulajdoni lap szerint szántó és gazdasági épület. Lke-20Oldalhatáron álló, teleknagyság min 800 m², telek minimum szélessége 16 m, 5 m (kialakult állapot szerint)30 % beépíthetőség5 m építménymagasságépítmény: pince-földszint-tetőtér-----------------------------Vonatkozó hész alapján:47. § (1) Az Má-01 és Má-02 jelű (általános mezőgazdasági terület) övezet területén:a) kiegészítő épületnek nem minősülő melléképítmény hasznos alapterülete legfeljebb a telek teljes területe 2 %-ának mértékéig helyezhető el a maximális beépíthetőség figyelembe vételével. B)108 20. 000 m²-nél nagyobb területű, közúti kapcsolattal rendelkező telken, legalább bruttó 600 m² összes alapterületű mezőgazdasági funkciójú épületek (például: istálló, fedett lovarda, takarmánytároló, kocsiszín) megvalósítását követően, a mezőgazdasági funkciók kiegészítésére, falusi turizmus, agroturizmus vagy lovas sportturizmus hasznosítás céljára, szálláshely, vendéglátó, oktató és egy lakóegységes, a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás funkciójú épületek, építmények is elhelyezhetők. Az építmények önállóan vagy a gazdasági épülettel egybe építve is elhelyezhetők. C) a b) pontban meghatározott feltételek fennállása esetében a vonatkozó jogszabály szerinti birtokközpont is kialakítható az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján, amelyhez kizárólag Gödöllő közigazgatási területén elhelyezkedő telkekből álló birtoktest vehető figyelembe. a birtokközpont maximális beépíthetősége 15% lehet. Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224Referencia szám: tk043289