Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával. Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja. Főbb adatok:Hasznos alapterület: 130 m²Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltségIpari áram + H tarifaElőkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérsékletPrémium ravak, wellis, grohe szaniterekEnergiatakarékos led világításNémet prémium vinyl padló a lakóterekbenSpanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekbenLeier kéményPakolható padlástérHelyiségek elosztása:ElőtérVendég WCFürdőszoba + külön zuhanyzóAmerikai konyhás nappali étkező4 hálószobaGardróbKamraGépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott sykora prémium konyhabútor, felső kategóriás aeg háztartási gépekkel. a konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt. Külső terek12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)16 m² nyitott terasz120 m² térkövezett felület2 db tolókapuParkolási lehetőség akár 5 autó számáraNagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhetőVasútállomás, buszmegálló a közelbenÓvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belülCsendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás:nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba. Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár. Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224Referencia szám: hz068833