Reggeli madárcsicsergés, esti csend – Budapest mégis elérhető KÖZELSÉGBENELHELYEZKEDÉS – nyugalom KISTARCSÁNVan egy hely Kistarcsán, ahol az ember néhány perc után érzi, hogy lelassul körülötte a világ. Ahol reggel az erkélyen ülve nem az autók zaját hallani, hanem a természet hangját. Ebben a nyugodt, zártkerti környezetben kínálunk megvételre egy szeretettel karbantartott, kétszintes ingatlant, amely ideális lehet:hétvégi háznakpihenőhelynektermészetközeli életformára vágyóknakAZ ingatlan ÁLLAPOTAA ház 2020-ban felújításon esett át, azóta folyamatosan lakott, gondosan megőrzött állapotban van. FŐBB ADATOK72 m² hasznos alapterület14 m² erkély / teraszkb. 14 M² pince749 m² telekELRENDEZÉSFÖLDSZINT:tágas előtérvilágos nappali és étkezőkonyhakamrafürdőszobakülön WCEMELET:2 külön nyíló szobahangulatos erkély, zöldre néző kilátássalA ház KÜLÖNLEGESSÉGEAz ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a természetközeli hangulat modern megoldásokkal párosul. Cserépkályha: meghitt, otthonos légkör a hűvösebb estékeninfrapaneles fűtés: gyors, kényelmes, energiatakarékos megoldásMŰSZAKI JELLEMZŐKfúrt kút + házi vízműderítő rendszerinfrapaneles fűtéscserépkályhaszigetelt épületkülönálló melléképület beton alaponpincehelyiségA telek értéke – több mint egy KERTA 749 m²-es kert szabadon alakítható:veteményesgyümölcsöspihenőkertakár kisebb önellátó birtokRitka lehetőség:A telek mellett található egy ugyanekkora üres terület is, amelynek művelését az önkormányzat támogatná. MEGKÖZELÍTÉS – Budapest KÖZELÉBENautóval az m0 és m3 gyorsan elérhetőKistarcsáról hév és buszjáratok biztosítják a kapcsolatot Budapest feléFONTOS INFORMÁCIÓaz épület jelenleg nem szerepel a tulajdoni lapon, ezért banki finanszírozás nem elérhetőzártkerti besorolás (kert és egyéb építmény)kifüggesztéses eljárás szükségesaz irányár tartalmazza a gépesített konyhátmegegyezés szerint további bútorok is maradhatnakZÁRÓ GONDOLATNem egy átlagos ingatlan. Hanem egy hely, ahova jó megérkezni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz032195