Új építésű, modern ikerházfél eladó Gyál kedvelt RÉSZÉN! Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélküli, modern otthont keresnek. Az ingatlan nettó 81 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus és jól átgondolt elrendezéssel. ELRENDEZÉSA központi élettér egy világos, tágas, 30, 82 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14, 7 m²-es terasz is, amely ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra:1 db 11, 89 m²-es hálószoba2 db egyenként 8, 7 m²-es szobaA kisebb szobák kiválóan alkalmasak gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is. A ház további helyiségei:kádas fürdőszoba WC-velkülön mellékhelyiségháztartási helyiségA beépített konyhabútor a vételár részét képezi. MŰSZAKI JELLEMZŐK2026-os építésYtong falazatfafödémes szerkezetBramac tetőcserép15 cm homlokzati szigetelés15 cm tetőszigeteléskondenzációs kombi gázkazánteljes padlófűtés2 db Ariston klímalaminált padló a szobákbanigényes járólap a többi helyiségbenPARKOLÁS és TELEKAz ingatlanhoz tartozik:18 m²-es fedett gépkocsibeállótovábbi 1 autó számára parkolási lehetőség a ház előttA telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon. a használati megosztás szerinti telekrész 488 m². a tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. ELHELYEZKEDÉS és KÖRNYEZETGyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, élhető környezetet keresnek, de fontos számukra a gyors bejutás Budapestre és a jól működő infrastruktúra. A közelben könnyen elérhetők:óvodák, iskolákbevásárlási lehetőségekgyógyszertárorvosi ellátásegyéb fontos szolgáltatásokA vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így autó nélkül is kényelmes a közlekedés. Autóval az m0 és az m5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik új építésű, modern, energiatakarékos otthont keresnek jó közlekedéssel és élhető környezetben. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz092897